— Когда с крыши полилось, по лестнице пошел водопад горячей воды. Мы в шоке были. Аварийка круглосуточно работать должна, а я не могла до нее дозвониться. И в мэрию звонила. Да куда я только не звонила… Даже в полицию, в Советский РОВД. Говорю, ради бога, нас заливает, все рухнет, соедините нас с аварийкой. Они меня как-то соединили. А на том конце кто-то чай хлебает… Я говорю, чайку пьете? Приятного аппетита, а нас заливает. Что ж вы трубку-то не берете?! Здесь к тому времени уже все залило, отвалилась штукатурка, и мы хлюпали по полу.

Так, пенсионерка Татьяна Петровна вспоминает события воскресного утра 22 сентября — в этот день в доме включили отопление. При подаче тепла лопнули трубы на чердаке, и двухэтажку на улице Совхозной заливало на протяжении семи часов. Пострадали шесть из восьми квартир.

«Это началось в семь часов утра, я звонила с восьми, а дозвонилась только в два часа дня», — вспоминает пожилая хозяйка 2-й квартиры. За это время вода добралась до первых этажей.

Татьяна Петровна живет в «трешке». По узкому коридору она проводит меня к одной из комнат, рассказывая при этом, что у соседки залило аппаратуру, телевизор и «много всего».

«У меня залило нежилую комнату, в ней хранятся дорожки, ковры, а у дочери в комнате потолок рухнул. Аппаратура у нас вся цела, — рассказывает об ущербе хозяйка квартиры. — В моей комнате только маленький уголочек залило. Меня Николай Угодничек спас». Татьяна Петровна показывает на икону, что висит у нее над кроватью. Фоном работает уцелевший телевизор, вместо цифрового изображения он транслирует серую картинку с помехами — мелькают герои бразильского сериала.

Затем Татьяна Петровна проводит в комнату, которая пострадала больше всего. «В первые дни после потопа дышать здесь было невозможно», — жалуется бабушка. «Окно было открыто неделю. От влаги оно еще и разбухло. Затем открыла форточку», — добавляет Татьяна Петровна. Она по-прежнему открыта. Из-за сырости с потолка обвалилась штукатурка и плитка, ковер на стене покрылся грибком, а под ним, будто грыжа, нависла штукатурка.

Трубный вопрос

В администрации города сообщили, что авария в доме произошла из-за изношенности внутридомовых сетей теплоснабжения. В результате залило квартиры №№ 2, 3, 4, 6, 7, 8. Всего в доме восемь квартир, из них одна — №5 — муниципальная.

Последствия аварии устранила управляющая компания «Сервисный центр ЖКХ». Коммунальщики рассказали, что на чердаке и частично в квартирах заменили прорвавшиеся трубы отопления. Впрочем, их должны были проверить еще перед подачей тепла.

В мэрии отметили, что по договору на оказание жилищных услуг, который жильцы заключили в октябре 2018 года с управляющей компанией, денежные средства должны были направить, в том числе «на обеспечение наладки и регулирования инженерных систем к отопительному сезону».

Начальник аварийной службы Валерий Иванович по телефону рассказал, что дом к отопительному сезону был готов и имел соответствующий паспорт. Собеседник добавил, что коммунальщики не знали о ремонте кровли, и якобы рабочие могли повредить трубы.

С мнением жильцов, что трубы в доме никогда не меняли, начальник аварийной службы, не согласился.

«Скорее всего, частично что-то там менялось когда-то, потому что реально трубы столько бы не просуществовали. Но они были там, конечно, в изношенном состоянии, — подчеркнул собеседник. — При этом труба может проржаветь, ну, в одном месте, а там порядка девяти повреждений было на трубах по всему периметру. Если бы просто труба прохудилась, то залило бы одну или максимум две квартиры, а здесь лилось из всех соединений», — добавил он.

Представитель подрядчика «РСУ №1» предоставил фотографии труб, сделанные после прорыва, и не согласился с позицией аварийной службы. Как бы то ни было истинную причину аварии сможет определить лишь независимая экспертиза.

Тем временем с 1 ноября «Сервисный центр ЖКХ» больше не обслуживает дом №5 на улице Совхозной. «Договор был заключен на год, продлять его не стали из-за большого долга за содержание жилья», — прокомментировали причину в управляющей компании.

Ранее от обслуживания дома отказалось «ЖЭУ-21». Причиной стала «высокая изношенность дома, а так же возрастающая задолженность по содержанию жилья». К слову, Татьяна Петровна показала квитанции об оплате «коммуналки», ежемесячно за содержание жилья она платит 740 рублей с копейками, за капремонт — 720 рублей.

Мертвому припарка

Дом №5 на улице Совхозной ввели в эксплуатацию еще в 1953 году. Без должного ухода брусовая двухэтажка постепенно начала разваливаться. На фасаде почти не осталось «живого» места: стены от фундамента до крыши покрылись трещинами, на многих участках крупными кусками отвалилась штукатурка, видны попытки укрепить фасад — серые «островки» штукатурки.

Новые куски от стены отваливаются, если к ним слегка прикоснуться.

Справа от подъезда обнажились брусья, от сырости они начали гнить и осыпаться. Лишь местами сохранилась желтая краска, напоминающая о прежнем цвете дома.

В козырьке над подъездом зияет дыра, и в целом конструкция выглядит ненадежной, будто в любой момент рухнет на голову всяк сюда входящего. И, кажется, что надежду на решение проблем своего дома жильцы уже, действительно, оставили…

Та же безнадежная картина в подъезде: облезлые стены, один слой краски виднеется из-под другого — голубая и зеленая — как напоминание о том, что о внутреннем убранстве дома когда-то давно заботились. Обвалившаяся штукатурка, ржавые трубы — как знак тотального безразличия к судьбе жилища.

Двухэтажка выглядит изношенной и аварийной, а проведенный в ней летом капремонт крыши кажется попыткой реанимировать покойника. Капремонт фасада в доме запланирован на 2023-2025 годы. Но зачем ждать четыре года, если дом разваливается на глазах? Увы, решение об изменении сроков может принять только региональное правительство.

Стоит отметить, что дом расположен на площадке перспективного строительства муниципальной программы развития застроенных территорий. Администрация города заключила договор с застройщиком, в частности ООО «Интерстрой» о развитии застроенной территории.

Прямо напротив дома №5 на улице Совхозной фирма строит многоэтажку. По договору застройщик обязан поэтапно передать в муниципальную собственность квартиры для переселения в них нанимателей домов, расположенных на площадке, до 13 февраля 2020 года и выкупить у собственников жилые помещения, изымаемые в муниципальную собственность. Но есть один нюанс — дом должен быть признан аварийным и подлежащим сносу. Дом №5 не признан аварийным и расселение собственников возможно только по договору купли-продажи с застройщиком на индивидуальных условиях. Представители компании «Интерстрой» на официальный запрос нашего издания не ответили.

В ожидании новой беды

В октябре в квартире 72-летней пенсионерки Татьяны Петровны должны были заменить канализационный стояк, но подрядчик отказался. «Перекрытия в аварийном состоянии, если их ломать, есть угроза обрушения, остальные жители подписались, чтобы стояки не меняли», — пояснили в «РСУ №1» свой отказ.

В туалете у пенсионерки потолочные доски по периметру крохотной ванной комнаты, совмещенной с санузлом, почернели и покрылись плесенью. После аварии от них отвалилась штукатурка и обои. По словам женщины, крупный кусок рухнул прямо в ванную, и сейчас в ней никто не моется. «И мы теперь в тазике… Разве можно так жить? Садишься тут и боишься, что придавит», — возмущается бабушка.

Слева в углу крохотного помещения расположен стояк. Ужасающего вида труба, ржавая и сырая— это первое, что бросается в глаза при входе в ванную. Доски над стояком и вовсе сгнили. Через них, при желании, можно заглянуть в туалет соседки сверху.

«Меня соседка сверху на протяжении 40 лет заливала, — жалуется Татьяна Петровна. — И вот посмотрите на чем держится… Там сгнили все брусья и если по штукатурке с улицы кто-то стукнет, то будет дырища. А если кто-то сейчас начнет смывать, вы увидите, как по стояку льется вода. И знаете как льется? Дождем!». К этой проблеме добавились последствия сентябрьского потопа, которые 72-летней хозяйке квартиры, вероятно, придется устранять за счет пенсии, находясь при этом в ожидании новой беды…