Вс, 09
22°
Пн, 10
22°
Вт, 11
19°
ЦБ USD 73.64 0.6 08/08
ЦБ EUR 87.17 0.55 08/08
Нал. USD 72.60 / 75.70 14:50
Нал. EUR 85.90 / 87.40 18:21

Публикации

Отвечает прокуратура. Заменят ли бумажные трудовые книжки на электронные?
Специалисты помогают разобраться в сложных или спорных ситуациях.

Рязанцы обращаются в областную прокуратуру с волнующими их вопросами. Специалисты помогают разобраться в сложных или спорных ситуациях.

Вопрос: слышала, что в скором времени бумажные трудовые книжки в обязательном порядке заменят на электронные, так ли это?

Ответ: это так, но отчасти. В конце прошлого года Федеральными законами от 16.12.2019 N 436-ФЗ и N 439-ФЗ введено обязательное формирование сведений о трудовой деятельности в электронном виде. Предполагается, что электронные трудовые книжки постепенно заменят классические бумажные.

Так, до 1 июля 2020 года работодатели должны были письменно уведомить всех работников об изменениях в трудовом законодательстве, связанных с формированием сведений о трудовой деятельности в электронном виде, а также о праве сделать выбор между «бумажной» и «электронной» трудовой книжкой.

Таким образом, выбор возможен.

При этом в соответствии с законодательством такой выбор все работники должны сделать до 1 января 2021, подав соответствующее заявление работодателю. И если работник заявит о продолжении ведения трудовой книжки в бумажном варианте, она выдается работнику на руки, а работодатель перестает отвечать за ее ведение и хранение.

Также, если работник не подаст никакого заявления, то за ним сохранится «бумажная» трудовая книжка.

Реализовав право на дальнейшее ведение трудовой книжки, работник сохранит его при последующем трудоустройстве. При этом закон оставляет за работником возможность изменить решение, подав в дальнейшем новое заявление о переходе на «электронную» трудовую книжку.

Лица, не имевшие возможности по 31 декабря 2020 года подать работодателю одно из заявлений, будут вправе сделать это в любое время. К таким лицам закон относит, например, работников, которые по состоянию на 31 декабря 2020 года не исполняли свои трудовые обязанности, но за ними сохранялось место работы.

В отношении лиц, впервые поступающих на работу после 31 декабря 2020 года, будут формироваться сведения о трудовой деятельности в электронном виде. Трудовые книжки на них оформляться не будут.

Подготовлено помощником прокурора Московского района Рязани Анастасией Михайловой

Отвечает прокуратура. Можно ли вернуть товар без чека?
Специалисты помогают разобраться в сложных или спорных ситуациях.

Рязанцы обращаются в областную прокуратуру с волнующими их вопросами. Специалисты помогают разобраться в сложных или спорных ситуациях.

Вопрос: что делать если потерял чек, а он нужен? Можно ли вернуть товар без него? Могут ли восстановить чек в магазине?

Ответ: Вы можете вернуть товар в магазин, даже если потеряли чек. В пункте 5 статьи 18 Закона «О защите прав потребителей» прямо указано, что отсутствие у потребителя кассового или товарного чека либо иного документа, удостоверяющих факт и условия покупки товара, не является основанием для отказа в удовлетворении его требований.

Кроме того, чек возможно восстановить в самом магазине. Для этого необходимо помнить дату покупки и, желательно, ее время. Зная их, продавец может проверить сам факт покупки по электронной базе за соответствующий период. В случае, если подобная база данных отсутствует, можно потребовать сверку кассовой ленты. Если чек восстановить не удалось и в магазине вам не пошли навстречу, необходимо обратиться с жалобой в Роспотребнадзор и с иском в суд. В рамках судебного разбирательства потребитель вправе ходатайствовать об истребовании у продавца результатов сверки кассовой ленты, а также записей камер видеонаблюдения из кассовой зоны (ст. 57 ГПК РФ).

Подготовлено помощником прокурора Московского района Рязани Ириной Кабочкиной

Фото depositphotos

Отвечает прокуратура. С кем останется ребенок после развода родителей?
Специалисты помогают разобраться в сложных или спорных ситуациях.

Рязанцы обращаются в областную прокуратуру с волнующими их вопросами. Специалисты помогают разобраться в сложных или спорных ситуациях.

Вопрос: Как определяется место жительства ребенка при разводе родителей, можно ли изменить установленный ранее порядок общения с детьми?

Ответ: При расторжении брака в судебном порядке семьи, имеющие детей, могут представить суду соглашение о том, с кем из них будут проживать несовершеннолетние дети, о порядке выплаты средств на содержание детей. Если представленное соглашение не противоречит интересам детей, то оно утверждается судом и, соответственно, исполняется родителями.

В соответствии с положениями Семейного кодекса России, все вопросы, касающиеся воспитания и образования детей, решаются родителями по их взаимному согласию, исходя из интересов детей и с учетом мнения детей. Родители (один из них) при наличии разногласий между ними вправе обратиться за разрешением этих разногласий в орган опеки и попечительства или в суд.

Место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей. При отсутствии соглашения спор между родителями разрешается судом, исходя из интересов детей и с учетом мнения детей. При этом суд учитывает привязанность ребенка к каждому из родителей, братьям и сестрам, возраст ребенка, нравственные и иные личные качества родителей, отношения, существующие между каждым из родителей и ребенком, возможность создания ребенку условий для воспитания и развития (ст. 65 Семейного кодекса).

Родитель, проживающий отдельно от ребенка, имеет права на общение с ребенком, участие в его воспитании и решении вопросов получения ребенком образования. Родитель, с которым проживает ребенок, не должен препятствовать общению ребенка с другим родителем, если такое общение не причиняет вред физическому и психическому здоровью ребенка, его нравственному развитию.

Родители вправе заключить в письменной форме соглашение о порядке осуществления родительских прав родителем, проживающим отдельно от ребенка. Если родители не могут прийти к соглашению, спор разрешается судом с участием органа опеки и попечительства по требованию родителей (одного из них).

Таким образом, все вопросы о порядке общения родителей с ребенком решаются по соглашению родителей, а, следовательно, условия соглашения могут быть ими изменены по взаимному согласию либо в суде.

Подготовлено старшим помощником прокурора области по надзору за исполнением законов о несовершеннолетних Татьяной Волковой.

Фото depositphotos

Ставка низкая, но денег нет. Рязанцам предложили ипотеку под 6,5%
Как путинскую идею будут реализовывать в Рязани.

16 апреля на совещании с членами правительства президент Путин распорядился запустить программу льготной ипотеки на новостройки со ставкой 6,5% и попросил реализовать эту инициативу в кратчайшие сроки.

Допинг для застройщиков

Предварительно программу оценили в 6 млрд рублей. Кроме того, в Фонд защиты прав дольщиков направят еще 30 млрд рублей. Эти деньги должны пойти на достройку домов обманутых дольщиков. По данным наших источников в региональном минстрое, на территории Рязанской области остались лишь три проблемных объекта — два в Рязани и один в Касимове. То есть в регионе решения своего квартирного вопроса ждут около 200 дольщиков.

Президент также заявил, что для госкомпании «Дом.РФ» (созданный при правительстве орган для развития рынка жилья и ипотеки — прим. ред.) выделят гарантию Минфина в размере 50 млрд руб. За счет этого корпорация сможет привлечь кредиты коммерческих банков и напрямую выкупать новые квартиры комфорт-класса у застройщиков. В дальнейшем эти квартиры можно будет приобретать по льготным ипотечным программам.

{{IMG_AREA_1}}

Стимул для заемщиков

Но вернемся к льготной ипотеке. Уже 22 апреля Минфин внес в правительство постановление, регулирующее ее параметры. Программа распространяется на кредиты, которые выдадут с 17 апреля по 1 ноября этого года. При этом ставка по кредиту должна составлять не более 6,5 процента годовых и распространяться на весь срок кредита.

Величина первоначального взноса — не менее 20 процентов. Срок кредита — до 20 лет. Максимальная сумма ипотечного кредита в Москве и Петербурге не должна превышать 8 млн рублей, в других регионах — 3 млн рублей. Финансовые организации достаточно быстро откликнулись на инициативу президента. Так банк «ВТБ» уже начал выдавать кредиты по льготной ставке, свои предложения также обнародовали Сбербанк, «Промсвязьбанк» и другие ведущие кредитные организации.

{{AREA_1}}

«Сделать вывод о том, насколько льготная ипотека повысит спрос на жилье, пожалуй, будет можно после отмены или хотя бы существенного ослабления карантинных мер, — полагает президент Ассоциации рязанских банков Михаил Волков. — Банки заинтересованы в появлении востребованных ипотечных продуктов, но это не значит, что, выдавая кредиты под 6,5%, они будут забывать о качестве заемщиков. Финансовые организации тщательно взвешивают свои риски, а значит, на ипотеку с господдержкой смогут рассчитывать не все.

Впрочем круг получателей жилищных замов, скорее всего, заметно расширится». На взгляд Волкова, акцент на первичный рынок инициаторы льготной ипотеки сделали потому, что в строительстве деньги работают быстрее и успешная работа девелоперов помогает набрать обороты сразу нескольким отраслям. Эксперт не исключает, что при удачном развитии событий льготные программы могут в обозримом будущем появиться и для вторичного жилья.

{{IMG_AREA_2}}

Простор для скептиков

Застройщики смотрят на глобальное снижение кредитных ставок с осторожным оптимизмом. «На сегодняшний день доля ипотечных сделок на рязанском рынке новостроек составляет около 50%, а при сумме кредита до 3 миллионов рублей льготный займ смогут получить более 90% потенциальных покупателей первичного жилья, — считает генеральный директор группы компаний „Единство“ Антон Воробьев. — Само по себе решение президента только ускорило реализацию общегосударственной программы по снижению кредитных ставок, благо у банков уже есть опыт предоставления льготных займов для многодетных семей на сверхпривлекательных условиях. При 50% -ном падении спроса на строящееся жилье доступные кредиты скорее всего помогут оживлению отрасли».

{{AREA_2}}

Если же говорить о поддержке застройщиков, то, по мнению Воробьева, она будет прежде всего направлена на проектное финансирование, при котором деньги дольщиков поступают на специальные счета эскроу. В чистом виде такая схема в нашем регионе пока не работает. Что касается выкупа квартир комфорт-класса госкорпорацией «Дом. рф», эксперт не стал комментировать эту меру, так как механизм ее реализации еще не разработан.

В Рязанской области средний размер ипотечного кредита за февраль 2020 года (более свежих данных нет) составляет почти два миллиона рублей, а значит большинство потенциальных покупателей новостроек, исходя из этой цифры, и в правду теоретически смогут воспользоваться путинской ипотекой.

{{IMG_AREA_3}}

Но какой бы привлекательной ни была ставка, важнейший показатель для ипотечного рынка — это стабилньость и постепенный рост реальных доходов населения. В разгар кризиса для большинства соотечественников первостепенным вопросом остается не потерять работу и сохранить доходы хотя бы на прежнем уровне.

Путин обещал россиянам кредитные каникулы, но так ли просто на них уйти?
Путин предложил физлицам, малому и среднему бизнесу уйти на кредитные каникулы

25 марта президент Путин в своем первом антивирусном обращении к нации предвидел, что самоизоляция нанесет сильный экономический удар по малому и среднему бизнесу и особенно по тем людям, что имеют обязательства перед банками.

«Понятно, что при резком сокращении доходов выплачивать долг в прежнем режиме трудно или просто невозможно. Предлагаю предусмотреть каникулы как по потребительским, так и по ипотечным кредитам», — заявил глава государства.

Свобода на срок до полугода

Право на отсрочку может получить тот, у кого месячный доход снизился более чем на 30%. «У него должно быть право временно приостановить обслуживание своего долга… Разумеется, без всяких штрафных санкций», — подчеркнул Путин. На ипотечные каникулы еще с мая 2019 года могли рассчитывать заемщики, которые оказались в трудной жизненной ситуации, то есть:

  • имеют статус безработного;
  • являются инвалидом I или II группы;
  • находятся на больничном более 2 месяцев подряд;

Теперь число претендентов на каникулы существенно расширилось: на них могут претендовать физлица, а также индивидуальные предприниматели, представители бизнеса, пострадавшие из-за пандемии.

Во время этой передышки заемщику не должны начисляться штрафы и пени, у него нельзя требовать досрочных выплат. Соответствующий закон приняли обе палаты парламента. Физлица и ИП, которые оформили кредит до вступления документа в силу, смогут до 30 сентября обратиться за каникулами на срок до полугода, если их доход за предшествующий месяц снизился на 30 и более процентов в сравнении со среднемесячным доходом за минувший год.

Такие права имеют предприятия малого и среднего бизнеса, если они работают в наиболее уязвимых на фоне нынешнего кризиса сферах. Это транспортный сектор, в том числе авиаперевозки, сфера культуры и развлечений, физической культуры и спорта, туризм, гостиничный бизнес, общепит, бытовые услуги и дополнительное образование. Банк должен рассмотреть заявление таких заемщиков в течение пяти дней.

Кто здесь обеднел?

При этом кредитор может запросить у заемщика справку о доходах, выписку из регистра государственных услуг о регистрации в качестве безработного, лист нетрудоспособности. Чтобы подтвердить падение своего дохода нужно предоставить справку по форме 2-НДФЛ за нынешний год и год, предшествующий обращению заемщика.

К справке прилагается заявление о предоставлении ипотечных каникул. При этом платеж по кредиту, судя по требованиям многих банков, должен составлять не менее половины от снизившегося дохода.

«В январе-феврале моя зарплата не снижалась, за март я еще денег не получала. Следовательно, требуемую справку о снизившихся доходах я предоставить не могу, а ипотеку надо платить уже через несколько дней», — рассказывает сотрудница одной из рязанских гостиниц.

В прошлом году она взяла 2,5 млн. на ипотеку и теперь должна платить по 20 тысяч рублей в месяц. Таких денег у нее сейчас нет, а судя по размерам предельных займов, которые утвердило 6 апреля российское правительство, претендовать на каникулы она не сможет. Согласно решению чиновников:

  • максимальная сумма по ипотеке, дающая получение отсрочки — 1,5 млн руб;
  • потребительский кредит для физлица — 250 тыс. руб.;
  • потребительский кредит для индивидуального предпринимателя — 300 тыс. руб.;
  • потребительский кредит с лимитом кредитования для физлиц (кредитная карта) — 100 тыс. руб.;
  • автокредит — 600 тыс. руб.;

Ипотека показывает зубы

Тем временем, как пишет «Коммерсантъ», из топ-15 банков по объему выдачи ипотечных кредитов восемь повысили ставку по кредитам на новостройки, десять — по кредитам на вторичном рынке.

На прежнем уровне сохранили ставки в основном банки с госучастием (Сбербанк, ВТБ, Россельхозбанк), а повысили частные банки и банки с иностранным участием (Росбанк, Юникредит-банк, Райффайзенбанк, Альфа-Банк и другие). На тотальное повышение ставок по всем типам кредитов не пошел ни один банк.

Так, банк «Открытие», хотя и поднял ставку по ипотеке на 1,5%, при этом стоимость беззалоговых кредитов оставил на прежнем уровне.

«Если правительство будет компенсировать падение доходов населения дополнительным печатанием денег, рост инфляции неизбежен. При таком сценарии активный рост ипотечных ставок даже у крупных банков с госучастием — вопрос недалекого будущего», — считает знакомый с ситуацией сотрудник регионального филиала крупного банка.

«Что же касается кредитных каникул, то популярность этой меры будет понятна к концу апреля, когда станет ясно, готовы ли банки к таким послаблениям и насколько чувствительными для бизнеса оказались принятые государством карантинные меры».

Отвечает прокуратура. Из-за чего можно сделать перерасчет оплаты за отопление?
Рязанцы обращаются в областную прокуратуру с волнующими их вопросами.

Рязанцы обращаются в областную прокуратуру с волнующими их вопросами. Специалисты помогают разобраться в сложных или спорных ситуациях.

Вопрос: из-за чего можно сделать перерасчет оплаты за отопление и как разрешится спор, если перебои возникли по вине ТСЖ?

Ответ: В силу абзаца 2 п. 103 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства от 06.05.2011 N 354:

если нарушение качества коммунальной услуги и (или) перерывы в предоставлении услуг, превышающие их установленную продолжительность, возникли во внутридомовых инженерных системах, то изменение размера платы за коммунальную услугу не производится.

Вместе с тем, потребители вправе требовать возмещения причиненных им убытков, в том числе вызванных оплатой непредоставленной услуги или услуги ненадлежащего качества с лиц, привлеченных для обслуживания внутридомовых инженерных систем.

На основании ст. 3 ГПК РФ вы вправе обратиться в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав.

Подготовлено старшим помощником прокурора Железнодорожного района Рязани Светланой Турусовой