\
Птн, 03
Сбт, 04
-1°
Вск, 05
ЦБ USD 74.06 0.09 03/12
ЦБ EUR 83.81 -0.03 03/12
Нал. USD 73.00 / 74.70 17:55
Нал. EUR 83.15 / 84.00 17:55

Публикации

Три причины открыть ИИС до конца 2021 года
О том, почему выгодно открывать ИИС именно в конце года, рассказал директор филиала инвестиционной компании «Фридом Финанс» в Рязани Сергей Балановский.

По данным Московской биржи, россияне открыли уже более 4,6 млн индивидуальных инвестиционных счетов. С начала 2021 года оборот по ИИС составил 1,4 трлн рублей, причем 85% пришлось на акции, а остальное почти поровну поделили облигации и биржевые фонды. О том, почему выгодно открывать ИИС именно в конце года, рассказал директор филиала инвестиционной компании «Фридом Финанс» в Рязани Сергей Балановский.

Быстрое получение вычета

Индивидуальный инвестиционный счет — это особый тип брокерского счета с налоговыми льготами. Налоговый вычет типа Б применяется при выводе средств со счета, то есть при его закрытии, так как частичное снятие недоступно для ИИС. Этот вычет можно получить только через три года после открытия счета. Благодаря ему вы не будете платить налог на доход в размере 13%.

Но вычет типа, А можно получить уже в следующем календарном году. Именно поэтому мы рекомендуем открывать и пополнять индивидуальный инвестиционный счет в ноябре-декабре: так вы максимально приблизите момент подачи заявления в налоговую и возврата налога. Вы можете подать заявление на вычет уже в январе — для этого надо будет запросить справку 2-НДФЛ у работодателя.

Если же не хотите возиться с бумажками, то можно подождать весны. Информация о доходах за предыдущий год обычно появляется в налоговом кабинете в марте. С 21 мая 2021 года действует упрощенный порядок получения вычета. Теперь не нужно заполнять декларацию 3-НДФЛ, налоговая получит данные от вашего брокера и банка, через который вы пополняли ИИС. Если вся информация будет передана до 1 марта, то не позднее 20 марта в вашем личном кабинете налогоплательщика появится сформированное заявление на получение налогового вычета. Если сведения предоставляются позже, то создание заявления займет не более 20 дней. Остается подождать месяц (столько продлится камеральная проверка) и 15 дней, в течение которых будут перечислены деньги.

Вычет вернется с суммы не более 400 тысяч рублей, то есть на банковский счет вы получите до 52 тысяч рублей в год.

Три года — четыре вычета

Чтобы воспользоваться налоговым вычетом, ИИС нельзя закрывать в течение трех лет. При этом именно открытый ближе к концу календарного года счет можно использовать с наибольшей выгодой: открыв его в ноябре 2021-го и закрыв в декабре 2024 года, вы получите вычет за 2021, 2022, 2023 и 2024 год. При этом деньги будут «заморожены» не более трех лет и одного месяца, а последний налоговый вычет может прийти уже весной 2025-го.

Для долгосрочных инвесторов такой горизонт планирования можно считать очень близким, ведь они зачастую вкладывают деньги в активы с перспективой на десятилетия.

Предновогоднее ралли

Также вовремя открытый и пополненный индивидуальный инвестиционный счет дает российскому инвестору возможность поучаствовать в предновогоднем ралли. Так называется период в ноябре-декабре, когда, по статистике, многие активы показывают заметный рост. Например, с 1997 года индекс широкого рынка США S&P 500 в ноябре закрывался в плюсе 20 раз, а в декабре — 19. Индекс Мосбиржи также за этот период в ноябре и декабре чаще среднего показывал рост.

Чем же объясняется такое поведение инвесторов на фондовом рынке? Во-первых, в это время многие получают годовые премии, которые направляют на инвестиции. Также горячая пора распродаж и подготовки к праздникам как в США, так и в России и других странах приносит прибыль ретейлерам и разгоняет котировки их акций. Традиционно на американском рынке в ралли участвуют сеть ресторанов быстрого питания McDonald’s, кофейни Starbucks, гигант сферы развлечений Disney и производитель электроники Apple, чьи гаджеты часто становятся желанными подарками на Рождество или Новый год.

Деловая активность в целом возрастает, публичные компании отчитываются за 9 месяцев текущего года, объявляют дивиденды, делятся прогнозами на следующие 12 месяцев.

Аналитики «Фридом Финанс» рекомендуют для покупки на российском фондовом рынке акции крупнейшего отечественного агрохолдинга ГК «Русагро» с целевой ценой 1387,7 рубля, добытчика драгоценных металлов Polymetal (целевая цена — 1732,3 рубля), оператора единой электрической системы ФСК ЕЭС (0,2395 рубля) и нефтяной компании «Башнефть» (1690 рублей).

Открыть индивидуальный инвестиционный счет во «Фридом Финанс» можно онлайн, достаточно оставить заявку. Перед этим можно еще раз сравнить вычеты разных типов, а также на специальном калькуляторе подсчитать доход на ИИС типа А.

Адрес «Фридом Финанс» в Рязани:

улица Свободы, дом № 24А

Тел.: +7 (4912) 77-62-62

Email: ryazan@ffin.ru

ООО ИК «Фридом Финанс» (ОГРН 1107746963785, 123112, Москва, 1-й Красногвардейский проезд, дом 15, офис 18.02). Лицензия № 045-13561-100000 на осуществление брокерской деятельности, срок действия лицензии не ограничен. Владение ценными бумагами и прочими финансовыми инструментами всегда сопряжено с рисками: стоимость ценных бумаг и прочих финансовых инструментов может как расти, так и падать.

Рязанская компания выиграла суд у патентного тролля
Предприниматель Азамат Ибатуллин подал многомиллионный иск к группе компаний «Барс». Он требовал компенсацию за использование товарного знака «Барс», при этом он не производил товары и не вел экономическую деятельность. Российский суд по интеллектуальным провал признал требования незаконными.

Российский суд по интеллектуальным правам 18 октября признал требования индивидуального предпринимателя Азамата Ибатуллина необоснованными и незаконными. Кассационную жалобу предприниматель направил на апрельское решение арбитражного суда Рязанской области по иску того же лица к ООО «Барс-Ритейл» о взыскании компенсации за нарушение исключительного права на товарный знак по факту злоупотребления правообладателем своими правами (статья 10 ГК РФ).

В последние годы в России становится все больше судов, где правообладатель товарного знака предъявляет к другим лицам требования о незаконном использовании его знака. При этом сам не производит товаров и не оказывает никаких услуг.

Такую изощренную тактику называют патентным троллингом. Большую статью о явлении написал «Коммерсант», где главным «героем» выступил Азамат Ибатуллин. Он, как пишет издание, стал одним из символов патентного троллинга, хотя сам предприниматель с таким определением не согласен. По данным на середину этого года, в картотеке арбитражных судов числится 247 дел, где он выступает в роли истца, только за 2021 год предприниматель подал 24 иска.

Ибатуллин и аффилированные с ним компании заявляют право на известные товарные знаки и требуют выплатить им компенсацию, при этом не ведя экономической деятельности. По сложившейся судебной практике истец сначала предъявляет небольшую сумму требований, но потом, получив положительное для него решение суда, заявляет уже многомиллионные штрафы.

«В 2020 году три компании Рязанской торговой сети „Барс“ получили от Ибатуллина претензии на десятки миллионов рублей с требованием компенсации за использование товарного знака от 1999 года. Нашим компаниям грозил огромный штраф в двукратном размере выручки за 1,5-летний период», — рассказал РЗН. инфо представитель ООО «Барс-Ритейл».

Но уже суд первой инстанции пришел к выводу, что в рассматриваемом деле есть факты злоупотребления правами Ибаттулиным, как при приобретении товарного знака, так и при дальнейшем использовании. Впоследствии это подтвердили суды апелляционной и кассационной инстанций.

В ходе рассмотрения дела было установлено, что исключительное право на используемое ООО «Барс-Ритейл» коммерческого обозначения «БАРС» возникло задолго до даты перехода к предпринимателю Ибатуллину исключительного права на спорный знак.

Суд принял во внимание, что истец не имел практики самостоятельного использования товарного знака и не вкладывал средства в приобретение им известности.

«С учетом положительной для Ибатуллина судебной практики угроза была более, чем реальной. Но нам удалось выстроить хорошую линию защиты и отразить все претензии», — пояснила нашему изданию юрист группы компаний «Барс» Валерия Казакова.

С учетом всех этих обстоятельств был сделан вывод о недобросовестности целей предпринимателя при приобретении исключительного права на спорное обозначение и о наличии признаков злоупотребления правом в действиях истца.

В итоге суд по интеллектуальным правам встал на сторону ООО «Барс-Ритейл», оставил без изменения оба решения арбитражных судов по этому делу и не удовлетворил кассационную жалобу Азамата Ибатуллина.

«Вынесенные по делу решения можно назвать знаковыми для судебной практики по таким спорам, так как в этом деле доказано, что истец злоупотребил своим правом. Параллельно мы ведем работу по лишению Ибатуллина владения товарным знаком „Барс“ от 1999 года, который он приобрел в 2020 году. Первые успехи в этом деле уже есть», — считает руководитель рязанской торговой сети «Барс» Александр Лемдянов.

Руководители ледовой арены «Айсберг» прохладно отнеслись к выполнению закона о тишине
Шумные соседи, грохот музыки, доносящейся из проезжающих машин, рев перфоратора за стенкой, стон внезапно сработавшей автосигнализации. До недавнего времени привлечь к ответственности таких возмутителей спокойствия в нашем регионе было проблематично. Два месяца назад, 19 июля, вступил в силу закон Рязанской области «Об обеспечении тишины и покоя граждан».

Шумные соседи, грохот музыки, доносящейся из проезжающих машин, рев перфоратора за стенкой, стон внезапно сработавшей автосигнализации, непрекращающийся гул холодильной установки из соседнего здания. Если средь бела дня эти громкие звуки раздражают и отвлекают от работы, то вечером и ночью они не дают уснуть десяткам, а то и сотням семей.

До недавнего времени привлечь к ответственности таких возмутителей спокойствия в нашем регионе было проблематично. Максимальное наказание — это беседа нарушителя с участковым, которого вызвали измученные гвалтом жильцы и символический административный штраф. Теперь на любителей поиграть децибелами вроде бы нашли управу.

Депутаты придумали компромисс

Два месяца назад, 19 июля, вступил в силу закон Рязанской области «Об обеспечении тишины и покоя граждан».

Поводов для разработки этого документа и правда накопилось немало. В апреле 2020 года житель Елатьмы Антон Франчиков, раздраженный громкими разговорами за окном, расстрелял пять человек. Жители Канищева жаловались мэру Елене Сорокиной на шум от ночной стройки, а в центре Рязани люди не раз высказывали возмущение громкими звуками, доносящимися ночью из ресторанов и концертных площадок на улице Почтовой.

Эти эмоциональные протесты, видимо, дошли и до главы региона. Не случайно Николай Любимов, по данным наших источников, попросил депутатов ускорить подготовку законопроекта.

Как пояснил РЗН. инфо председатель Рязоблдумы Аркадий Фомин, документ долго обсуждался, и по поводу его содержания были разные мнения: от радикальных «все запретить, ничего нельзя» до либеральных «пусть молодежь отдыхает». В заксобрании постарались пойти по пути компромисса.

Как известно, в Москве и Московской области схожий закон запрещает вести шумные работы в воскресенье и праздничные дни. А в Петербурге часы тишины во время уикенда продлены до 12:00.

«Мы пока решили так не ужесточать закон и посмотреть на правоприменительную практику, — рассказал Фомин. — Мы понимаем, что рязанцы делают ремонт своими руками. И когда им его еще делать? Посмотрим, насколько люди будут удовлетворены законом. Если будут обращения, мы вернемся к нему, внесем поправку».

Итак, согласно документу, рязанцам запрещено шуметь с 22 до 7 часов и с 13 до 15 часов.

Это касается не только домов и дворов, но и нежилых помещений любого профиля, дачных и садоводческих товариществ, а также детсадов, больниц и организаций социального обслуживания.

Громкие исключения

Правда, запрет не назовешь тотальным, ведь он не распространяется на:

  • новогоднюю ночь с 22 до 4 часов;
  • религиозные обряды;
  • действия, которые ведутся для предотвращения правонарушений и чрезвычайных ситуаций;
  • спортивные мероприятия;
  • согласованные митинги, пикеты и шествия.

«В своем итоговом виде закон был поддержан практически всеми думскими фракциями, — сообщил нашему изданию депутат Николай Макариков. — Мы учитывали как опыт российских регионов, так и нормы, существующие в европейских странах. В Швейцарии, Франции, Германии есть немало жестких запретов, касающихся шума в неположенное время. Иногда регламентируется время выбрасывания мусора и звук смыва воды из бачка. Мы не пошли по столь радикальному пути, но приняли во внимание содержание наиболее типичных жалоб».

Игры с децибелами

Действительно, областной закон распространяется на большинство видов шума, среди которых:

  • использование звуковоспроизводящих устройств и устройств звукоусиления, в том числе установленных на транспортных средствах, на (в) объектах торговли, общественного питания и организации досуга;
  • крики, свист, пение, игра на музыкальных инструментах;
  • применение пиротехнических изделий;
  • проведение ремонтных работ, переустройства и (или) перепланировки жилых помещений и нежилых помещений в многоквартирном доме;
  • проведение земляных, ремонтных, строительных, разгрузочно-погрузочных и иных видов работ с применением механических средств и технических устройств;
  • непринятие владельцем транспортного средства мер по отключению неоднократно (два или более раз) сработавшей звуковой сигнализации.

Рядовым нарушителям грозит предупреждение или штраф от 500 до 3 000 рублей, должностным лицам — от 3 000 до 8 000 рублей, юридическим лицам — от 5 000 до 15 000 рублей. Если законодательство было проигнорировано повторно, то физлицам придется заплатить от 3 000 до 5 000 тысяч, должностным лицам — от 8 000 до 15 000 рублей, юридическим лицам — от 15 000 до 25 000 рублей. Решение о наложении штрафов принимаются мировыми судьями.

Поймай меня, если сможешь

После знакомства с документом все равно остаются непростые вопросы.

В законе не сказано, какой шум надо считать громким. Разговор двух людей на повышенных тонах может достигать 45-70 дБ, а включенные на полную мощность акустические колонки выдают от 110 дБ.

Для суда гражданину нужно предоставить результаты официального замера уровня шума специалистами Роспотребнадзора или какой-либо другой уполномоченной организации.

Но далеко не всегда можно подгадать время, чтобы представители Роспотребнадзора или полицейские подъехали в нужный момент.

Не вполне понятно, примет ли суд в качестве доказательства аудио или видеоматериалы, предоставленные самим потерпевшим.

Сейчас Госдума готовит ко второму чтению проект поправок в Жилищный кодекс, где перечислены «Обязательства по соблюдению прав соседей в многоквартирных домах». Согласно проекту, перед началом ремонта граждане обязаны уведомить соседей о предстоящем грохоте, в частности, сообщить о сроке запланированных работ. Для этого надо будет развесить объявления в общедоступных местах: на досках объявлений в подъездах или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. После принятия инициативы планируется также внесение соответствующих корректив в КоАП.

Когда поправки обретут силу, непонятно, а главное, трудно представить, кто и как будет следить за выполнение этих жестких норм.

Круглосуточная пытка

Закон о тишине официально заработал совсем недавно, но пока судебная практика по нему отсутствует. Это предположение подтвердил и наш опрос рязанских и крупнейших районных судов. Дело не только в «молодом» законе. Многие рязанцы стремятся разрешать такие конфликты в досудебном порядке.

Именно такая ситуация сложилась у жительницы Горрощи, которая пожаловались в Роспотребнадзор на сильный гул, круглосуточно доносящийся с крыши новой ледовой арены «Айсберг» на улице Шевченко.

«Жуткий шум от охлаждающей установки и вентиляционного оборудования ледовой арены я впервые услышала в начале июня этого года», — рассказала РЗН. инфо Наталья, жительница дома на улице 2-ая линия, расположенного в непосредственной близости от «Айсберга».

Сам спорткомплекс сдали в феврале, но звук работающего оборудования поначалу не доставлял дискомфорта, скорее всего, из-за относительно низкой температуры воздуха, при которой система функционировала не на полную мощность. По словам рязанки, с начала лета шум стал нестерпимым.

«Это настоящая пытка, продолжающаяся круглосуточно», — призналась Наталья. Гул, свист и вибрация усиливаются к вечеру, особенно когда система включается на полную мощность. Невозможно открыть окно и проветрить квартиру. Сам шум проникает в квартиру даже через закрытые окна, и нормально отдохнуть и выспаться невозможно. Порой находиться в квартире просто невыносимо.

В июне возмущенная рязанка встретилась с директором ледовой арены Павлом Гамзиным, попросила разобраться в ситуации, а точнее перевести охлаждающую систему на пониженный режим работы в дневное время и на минимальную мощность с 22 до 8 утра. Руководитель выслушал Наталью и пообещал урегулировать конфликт.

Через несколько дней пришел официальный ответ, где утверждалось, что установка работает в штатном режиме и не поддается сезонной регулировке.

Много шума… и ничего

«А дальше началась бюрократическая волокита», — вспоминает Наталья.

«Третьего июля я написала в Роспотребнадзор. По закону, ответа надо ждать 30 дней. В 20-х числах ко мне в квартиру пришли представители этого ведомства вместе с сотрудником „Айсберга“ и специально уполномоченного органа — Центра эпидемиологии и гигиены. Замеры показали уровень шума в 42 дБ при норме в 30. Также был проведен спектральный анализ частоты звука, который также выявил явное превышение по всем параметрам».

Почти через месяц ведомство ответило рязанке.

Оказалось, что Роспотребнадзор вынес представление «Айсбергу» с просьбой исправить ситуацию.

Наталья в свою очередь посоветовала руководству катка установить на охлаждающую установку натяжные вентиляционные короба или защитные кожухи.

В августе представители спорткомплекса уведомили Роспотребнадзор, что приняли меры.

Однако шум снизился до комфортного уровня только 15 сентября. Наталья объясняет это лишь изменением погоды на более холодную. Не исключено, что весной шум возобновится с новой силой, а значит, проблема жуткого гула от холодильной установки еще не решена.

Чиновники в частных беседах не скрывают, что реакция на заявления будет оперативной при массовых обращениях. А пока только двое жильцов безуспешно жалуются на шум от ледовой арены на Шевченко.

Налоги в ваших руках. Как проще и быстрее получить вычет на квартиру
Как проще и быстрее получить вычет на квартиру? С 21 мая этого года россияне смогут получать налоговые вычеты, оформив их онлайн без направления в фискальные органы деклараций 3-НДФЛ и других подтверждающих документов.

С 21 мая этого года россияне смогут получать налоговые вычеты, оформив их онлайн без направления в фискальные органы деклараций 3-НДФЛ и других подтверждающих документов.

Без лишних движений

Сейчас после подачи в налоговую инспекцию декларация проходит трехмесячную проверку и затем, в случае если право на налоговый вычет подтверждается, сумма удержанного за год налога приходит заявителю.

«Упрощенный порядок получения налоговых вычетов предполагает бесконтактное взаимодействие с фискальными органами благодаря использованию интернет-сервиса „Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц“» — пояснила РЗН. инфо замначальника региональной межрайонной инспекции №3 ФНС России Ольга Стрелкова.

Декларацию 3-НДФЛ предоставлять теперь не нужно. Необходимую информацию налоговые органы получат от банков.

В упрощенном порядке можно получить инвестиционные налоговые вычеты (актуально для людей, ведущих операции на рынке ценных бумаг и держателей инвестиционных банковских счетов — Ред.) и имущественные налоговые вычеты, когда речь идет о расходах на приобретение жилья и уплате процентов по ипотеке.

В частности на получение вычетов в экспресс- режиме смогут рассчитывать покупатели жилья на первичном рынке, если сделка прошла при участии банка, как того требуют действующие уже полтора года изменения в закон о долевом строительстве.

Как только банки сообщат налоговикам о праве гражданина на налоговый вычет, в «Личный кабинет налогоплательщика» направят уже заполненное заявление.

Гражданину необходимо ознакомиться и утвердить этот документ. До появления заявления в «Личном кабинете» никаких действий, то есть поездок в банк или налоговую, от получателя не требуется.

«Для уточнения возможности получения налоговых вычетов в упрощенном порядке следует обратиться в банк, с которым заключен договор по приобретению имущества или договор на ведение индивидуального инвестиционного счета, — рассказывает Ольга Стрелкова. — Отмечу, что участие банков в этой схеме — добровольное».

Срок проверки прав налогоплательщика и получения самого вычета теперь сокращен до полутора месяцев.

Весомая компенсация

В России действует успешно работающая система налоговых вычетов. Они помогают вернуть часть ранее уплаченного налога на доходы физического лица, например, в связи с продажей или покупкой квартиры, расходами на лечение, обучение и т. д.

К примеру, при покупке жилья можно получить вычет с суммы до 2 миллионов рублей. То есть, если квартира стоит не более двух миллионов, вам вернут уже уплаченный подоходный налог — максимум до 260 тысяч. Если покупателей несколько, сумму можно разделить на двоих.

Неиспользованный остаток вычета можно перенести на другой объект. Например, человек приобрел квартиру за 1 400 000 руб и воспользовался вычетом в той же сумме. При покупке другой квартиры он имеет право на вычет с 600 000 руб.

При приобретении квартиры в новостройке в вычет можно включить сумму расходов на отделку: они не увеличат его общую сумму, а войдут в лимит — 2 000 000 руб.

При продаже жилья вычет дают не более чем с миллиона, то есть государство вернет вам до 130 тысяч рублей.

Максимальная сумма для получения вычетов с процентов по ипотеке — 3 миллиона рублей. В этом случае компенсация может составить до 390 тысяч. Например, если сумма выплаченных процентов составила 1,5 миллиона рублей, то компенсация будет равна 195 тысячам. Правда оставшуюся до трехмиллионного лимита сумму при покупке другой квартиры использовать уже нельзя.

Получить вычет можно только после того, как оформлен правоустанавливающий документ на квартиру. В случае новостройки — когда дом сдан и подписан акт приема-передачи. На вторичном рынке — это свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН.

По квартирам, которые получены по наследству или подарены, вычета не дадут: за них приобретатель ничего не платил.

Что же касается социальных налоговых вычетов на лечение и обучение, то их можно получить с суммы не более 120 тысяч рублей в год, то есть вам вернут не более 15 600 рублей. Если речь идет о дорогостоящем лечении, то с него государство тоже может компенсировать 13%, но в эту сумму, в отличии от лимита в 120 тысяч рублей, нельзя включать другие социальные расходы.

Ремонт придется узаконить. При каких условиях перепланировку нужно согласовать с властями
После большого ремонта в квартире могут произойти изменения, которые обязательно надо внести в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). С помощью экспертов Федеральной кадастровой палаты редакция попыталась выяснить, как и какую перепланировку нужно своевременно узаконить.

После большого ремонта в квартире могут произойти изменения, которые обязательно надо внести в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). С помощью экспертов Федеральной кадастровой палаты редакция попыталась выяснить, как и какую перепланировку нужно своевременно узаконить.

Для начала определимся, чем отличается перепланировка от переустройства.

Переустройство — это переоборудование помещений, которое влечет за собой изменения в инженерно-технических коммуникациях. то есть перенос санузла, газовых, нагревательных приборов, устройство индивидуальных систем отопления и замена газовой плиты на электрическую.

Перепланировка — это изменение конфигурации квартиры, которое предполагает перенос или устранение стенных перегородок, создания новых дверных проемов и перенос существующих

Не мудрено, что после таких глобальных перемен метраж и конфигурация вашего жилища может стать другим. И перепланировка, и переустройство — это повод для корректировки техпаспорта, а значит, все обозначенные изменения нужно согласовывать.

Напомним, при увеличении или уменьшении общей площади квартиры изменится ее кадастровая и рыночная стоимости, и, соответственно, налог на недвижимое имущество. Естественно, все новые параметры должны быть отражены в уже упомянутом Едином реестре.

Заявку на осуществлении перепланировки необходимо подать в МФЦ по месту жительства

Для внесения сведений в ЕГРН о перепланировке нужно:

  • подготовить технический план квартиры по результатам ее перепланировки или реконструкции (технический план изготавливает кадастровый инженер, являющийся членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров);

  • получить от органа, осуществившего согласование проекта, (в Рязани это городская администрация) акт приемочной комиссии о завершении перепланировки и переустройства.

Все изменения в квартире после проведенных ремонтных работ должны быть узаконены постановлением главы местной администрации и, согласно пункту 1.6 Постановления Госстроя № 170, их следует своевременно вносить в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Данные об этих изменениях вносятся в ЕГРН в течение 15 рабочих дней после даты получения документов регистрирующим органом.

О том, что новые сведения об объекте внесены в ЕГРН, владелец квартиры получит уведомление, которое поступит не позднее пяти рабочих дней со дня внесения сведений.

«С заявлением о внесении сведений в ЕГРН по результатам произведенной перепланировки, переустройства либо реконструкции квартиры может обратиться в том числе заинтересованное лицо, то есть собственник квартиры или лицо, действующее от него на основании доверенности, — пояснила эксперт Федеральной кадастровой палаты Надежда Лещенко. — Орган регистрации, в свою очередь, в течение трех рабочих дней со дня поступления такого заявления самостоятельно запрашивает документы в муниципалитете, согласовавших эти изменения. Если орган власти проинформирует об отсутствии таких документов, то управление Росреестра откажет во внесении изменений в ЕГРН, о чем будет направлено уведомление заявителю».

Отметим, что с помощью онлайн-сервисов кадастровой палаты Росреестра на официальном сайте можно заказать выписку «Об объекте недвижимости», где отобразится измененная информация. Понятно, что многие рязанцы делают перепланировку без согласования и осознают остроту проблемы только при продаже квартиры. Далеко не каждый покупатель готов смириться с тем, что кухню объединили с лоджией, часть несущих стен убрали, а отопительный котел перенесли без согласования с газовыми службами.

Об этой самодеятельности будущий владелец жилья, как правило, узнает от риэлтора, ведущего сделку. Если покупатель стремится приобрести жилье без посредников, он может и не узнать о состоявшемся переустройстве или получить неверную информацию.

Эксперты кадастровой палаты предупреждают, что в интернете существует множество сайтов, предлагающих услуги по предоставлению сведений из ЕГРН. Сайты-двойники оказывают услуги по получению выписок из реестра, но доверять им не стоит. Информация, предоставленная ими, может не соответствовать действительности.

Обращение в официальные уполномоченные органы — офисы кадастровой палаты Росреестра, в МФЦ, использование портала Госуслуг, электронных сервисов Росреестра и Федеральной кадастровой палаты, работа с надежными риэлторскими компаниями — гарантия безопасности, надежности и достоверности информации.

Техосмотр выйдет из сумрака. Чего ждать от новых правил проверки автомобилей
В этом году в России изменятся правила техосмотра автомобилей. С октября прохождение проверки придется подтверждать фотографиями. Снимки с координатами, информацию о местонахождении автомобиля, дате, времени начала и окончания осмотра специально аккредитованные операторы станут передавать в базу МВД.

В этом году в России изменятся правила техосмотра автомобилей. С октября прохождение проверки придется подтверждать фотографиями. Снимки с координатами, информацию о местонахождении автомобиля, дате, времени начала и окончания осмотра специально аккредитованные операторы станут передавать в базу МВД.

Данные о состоянии автомобиля — так называемые диагностические карты — планируют перевести в электронный вид, причем эксперты снабдят их электронной подписью. Раньше фирмы-операторы работали в «бумажном» формате, то есть не заставляли водителей приезжать в центры и выписывали диагностические карты удаленно. Теперь они так делать не смогут.

Благодаря этой реформе власти собираются снизить аварийность на дорогах, исключив возможность покупки диагностической карты без фактического осмотра машины.

У фотографий три главных требования: различимы должны быть марка, цвет и госномер автомобиля. Фото будут храниться в базе МВД не менее 5 лет. И при необходимости полицейские узнают, где проводился техосмотр машины. К примеру, если машина попала в ДТП из-за технических неисправностей.

Путь к полису

Представители Российского союза автостраховщиков (РСА) задолго до начала реформы выражали озабоченность тем, что многие аккредитованные операторы ТО не смогут работать по новым правилам, а значит, далеко не всем автолюбителям удастся своевременно пройти проверку своих транспортных средств для последующего получения полиса ОСАГО.

Первоначально новые правила должны были вступить в силу уже с 1 марта, но 25 февраля стало известно о решении правительства перенести час «икс» на 1 октября. Нерешительность чиновников вполне объяснима.

«Если имеющиеся операторы техосмотра не смогут обеспечить быстрое, без очередей прохождение технического осмотра, то граждане не смогут использовать свои автомобили, чтобы добраться на работу или отвезти в больницу заболевшего ребенка, а на предприятиях встанет производственный процесс, — пояснил РЗН. инфо начальник отдела методологии по ОСАГО, „Росгосстраха“ Егор Светлов. — Поэтому, если негативное развитие событий возможно, а я его допускаю, то необходимо предпринять все меры, чтобы этого избежать. Одной из таких мер может быть мораторий на представление диагностической карты. Ранее аналогичный мораторий уже вводился на период пандемии коронавируса». По мнению Светлова, важно, чтобы страховщиков не обязали исполнять функции, им не свойственные. Например, контроль за прохождением техосмотра. На сегодняшний день этим занимается МВД.

Операторы наготове

Впрочем, по мере приближения реформы риторика страховщиков стала более оптимистичной. В ответ на запросы РСА более 85 процентов операторов выразили готовность проводить ТО по новым правилам.

«Введение новых правил ТО не приведет к снижению продажи полисов ОСАГО, так как фирмы, занимающиеся техосмотром, готовы к реформе, — сообщили в рязанском региональном представительстве страховой компании „Макс“. — Мы не ждем после старта реформы каких -либо сбоев в нашей работе».

Отметим, что в Рязани работает более 30 операторов, аккредитованных для проведения техосмотра. Редакция опросила пять компаний и во всех фирмах сказали о готовности проводить ТО по новым правилам даже с 1 марта.

Согласно регламентам утвержденным МВД, водители не смогут пройти техосмотр в случае, если в их автомобилях подтекла тормозная жидкость, нарушена герметичность трубопроводов или затруднен поворот рулевого колеса.

За нарушение нового порядка проверки автомобиля их собственникам грозят достаточно суровые санкции.

Кого будут бить рублем?

Если недобросовестный оператор каким-то чудом сумел обойти систему защиты и оформил карту для автомобиля, который техосмотр не проходил (либо в машине выявили нарушения требований безопасности), экспертов оштрафуют на 5-10 тысяч рублей, должностных лиц — на 30-50 тысяч, юрлиц — на 200-300 тысяч.

Суровые меры наказания начнут действовать с 1 октября 2021 года. С 1 октября 2022 года заработают новые штрафы и для автовладельцев. Если они проедут под камерой на машине, не прошедшей ТО, на их почтовый адрес придет штраф в 2 тысячи. Каким образом данные с камер будут сопоставляться с пока еще не созданной базой данных, пока не вполне понятно.

Напоминаем, если ваша карта техосмотра действует до следующего лета, осени или зимы, то пройти ТО нужно только тогда, когда заканчивается срок предыдущего техосмотра. Изменения в законодательстве здесь ни на что не влияют.