Птн, 29
Сбт, 30
11°
Вск, 31
16°
ЦБ USD 92.37 0.11 30/03
ЦБ EUR 99.53 -0.18 30/03
Нал. USD 93.66 / 99.9 28/03 17:05
Нал. EUR 102.04 / 103.48 28/03 18:00
За что платить миллионы: топ-10 самых дорогих «однушек» в Рязани

Впечатляющий рост цен на жилье начался еще в 2021 году, а в 2022 году только продолжился. Так, по итогам четырех кварталов прошлого года Рязань вошла в десятку российских городов с наивысшими темпами роста цен на первичное и вторичное жилье. По данным сайта «Мир квартир», на конец декабря 2022 года средняя цена квадратного метра на первичном рынке Рязани оценивалась в 94 тысячи 745 рублей, а на вторичном — в 77 тысяч 180 рублей. Так, средняя стоимость однокомнатной квартиры в новостройке — 5 млн 160 тысяч 130 рублей, на вторичном рынке — 4 млн 319 тысяч 664 рубля.

По сравнению с прошлым годом, квартиры в новостройке подорожали на 24,7%, а на вторичном рынке — на 23%.

Редакция РЗН. инфо изучила четыре сайта (ЦИАН, ЦАН, Авито и ДомКлик), составила список 10-ти самых дорогих однокомнатных квартир в Рязани и сравнила цены «однушек» с прошлым годом.

В рейтинг попали квартиры до 60 квадратных метров.

10-е место: 46 кв.м., ул. Чапаева, № 58

Открывает рейтинг квартира в семи минутах ходьбы от площади Ленина. Оценили ее почти в 8 миллионов рублей. Собственник предложил потенциальным покупателям дизайнерский интерьер, выровненные и покрашенные потолки и стены, полы на лоджии, в коридоре и в ванной комнате — с подогревом, выполнены плиткой и паркетной доской. Вся мебель, которая есть в квартире, остается новым владельцам: кухня, холодильник, духовка, варочная панель, вытяжка, шкафы, кондиционер, водонагреватель.

Преимущество этой квартиры заключается не только в расположении, но и в панорамных окнах, которые выходят на южную сторону. А значит здесь должно быть постоянно солнечно и тепло.

Стоимость: 7 990 000 рублей

9-е место: 50 кв.м., мкр. Солотча, ул. Почтовая, № 4, корпус 2

Оказывается, рязанская квартира-студия может стоить дороже 8 миллионов, если она находится в солотчинском лесу в ЖК Green Park. Собственник продает студию на втором этаже семиэтажного дома. Как отмечается в объявлении, в квартире выполнен «евроремонт с использованием качественных гипоаллергенных материалов, входная дверь обеспечивает шумоизоляцию от соседей». Плюсы этой студии — панорамное остекление на солнечную сторону, трехметровые потолки.

Вся мебель и техника остается новым владельцам: холодильник, микроволновая печь, индукционная варочная панель, духовой шкаф, посудомоечная машина, телевизор, кондиционер, серый большой диван, стол со стульями, односпальная кровать.

Стоимость: 8 100 000 рублей

8-е место: 46 кв.м., мкр. Солотча, ул. Почтовая, № 4, корпус 2

В этом же доме, только на четвертом этаже, продается еще одна квартира-студия, с такой же планировкой, но кухня расположена на противоположной стороне. В ней сделан «современный дизайнерский ремонт из дорогих стройматериалов», закуплена мебель и техника. Продавец с помощью мебели поделил одну комнату на несколько зон — кухню, спальню и гостинную. В этой студии также есть панорамное остекление и трехметровые потолки.

Стоимость: 8 100 000 рублей

7-е место: 50 кв.м., ул. Пролетарская, № 17

Эта квартира отличается от всех предыдущих тем, что собственник продает «голые стены». Расположена «однушка» в центре города, в элитном ЖК от компании «Мармакс», соответственно сумма за квартиру немаленькая. За квадратный метр собственник хочет получить 174 тысячи рублей. В объявлении отмечается огороженная, закрытая территория с видеонаблюдением и подземным паркингом. В случае если сломается лифт или отключат свет высоко подниматься не придется — расположена квартира на 4 этаже.

Стоимость: 8 700 000 рублей

6-е место: 58,1 кв.м., ул. Фирсова, № 19

Следующий вариант расположен в нескольких метрах от городской больницы№ 4 и в пяти минутах ходьбы от площади Театральной. Эта первая квартира в нашем рейтинге, которая находится в доме, построенном раньше 2013 года. Автор объявления делает упор на малое количество квартир в доме, их 15.

Как отметил собственник, новым владельцам достанется два парковочных места на закрытой территории, лоджия в 5 кв.м., которая не входит в площадь квартиры и вместительная кладовая в холле. Однако неизвестно, останется вся мебель и техника новым владельцам.

Стоимость: 9 000 000 рублей

5-е место: 50 кв.м., мкр. Солотча, ул. Почтовая, № 4, корпус 3

В солотчинском ЖК Green Park можно купить не только студию. На последнем этаже продается «однушка» с окнами на разные стороны. Из спальни открывается вид на реку.

Как уверяет собственник, в квартире выполнен дизайнерский ремонт из дорогостоящих материалов, закуплена дорогая мебель и бытовая техника, которые останутся новым хозяевам: варочная панель, духовой шкаф, холодильник и посудомоечная машина.

Стоимость: 9 220 000 рублей

4-е место: 56,4 кв.м., мкр. Солотча, ул. Почтовая, № 4, корпус 2

И снова солотчинский ЖК. На продажу выставили «однушку» с ремонтом в в классическом стиле. Продавец традиционно отмечает, что в квартире сделан дизайнерский качественный ремонт, а в отделке использовались исключительно экологичные материалы лучших брендов Европы.

В квартире есть небольшая гардеробная и уединенное место для работы, окна выходят на заливные луга и реку. Также в объявление отмечается, что вся мебель, бытовая техника и светильники достаются в подарок.

Стоимость: 9 300 000 рублей

3-е место: 52, 5 кв.м., пл. Соборная, № 2

Список топ-3 самых дорогих «однушек» в Рязани открывают по настоящему «царские хоромы» в двухэтажном доме в самом центре города. Как отметил собственник, дизайн квартиры выполнен по индивидуальному проекту с применением материалов класса люкс, привезенных из Италии.

Судя по фотографиям, в роскошный интерьер просматривается стиль барокко. Собственник убеждает, что каждый предмет в квартире уникален и тщательно подбирался под «однушку». Заехать можно сразу, так как вся мебель и предметы интерьера остаются новому собственнику. Окна выходят во двор, так что не придется лицезреть обувной завод.

Стоимость: 9 900 000 рублей

2-е место: 58,7 кв.м., ул. Щедрина, № 44

Квартира расположена в историческом центре на одной из самых тихих и спокойных улиц Рязани в элитном многоквартирном доме.

В объявлении говорится, что в доме всего 16 квартир, двухуровневая подземная парковка, имеется охрана, видеонаблюдение по всему периметру и внутри дома. Собственник отметил, что в доме даже лобби с дизайнерским ремонтом: полуколонны, люстры на потолке, лавочка при входе, винтажное зеркало.

В самой «однушке» также есть колонны и полуколонны, кресла и кровать с золотом, многослойные партьеры. Все это достанется новому собственнику, как и встроенная техника.

Стоимость: 11 800 000 рублей

1-е место: 44 кв.м., ул. Маяковского, № 79

Самой дорогой в рейтинге оказалась самая маленькая «однушка». Однако она по цене чуть более, чем в 1,5 раза превышает стоимость самой дорогой однокомнатной квартиры прошлого года. Квартира расположена на одиннадцатом этаже в 13-этажном доме в шести минутах ходьбы от площади Ленина.

Собственник отметил, что в квартире сделан дизайнерский ремонт, в отделке использовались только дорогие и качественные стройматериалы. Теплые полы практически по всей квартире. Судя по фотографиям, самой большой комнатой является светлая кухня-гостиная, чуть меньше уже изолированная спальня. В квартире панорамные окна с видом на тихий двор. Помимо этого, собственник написал, что в самом доме есть видовая терраса на крыше и душ для собак. Эта квартира имеет еще одно преимущество — мебель по большей части встроенная, что экономит место и не съедает метры.

Однушка полностью готова к жилью, вся имеющаяся мебель и техника остается новому хозяину: холодильник, варочная панель, духовой шкаф, посудомоечная и стиральная машины, вытяжка, двуспальная кровать, тумбочки, шкафы, стулья.

Стоимость: 15 000 000 рублей

Сравнив цены на однокомнатные квартиры и студии в 2022 и 2023 годы, можно сделать вывод, что их стали чаще продавать за городом, в поселке Солотча. Цена «однушек» в поселке также выросла — минимум на 700 тысяч рублей.

В городе в основном самые дорогие «однушки» или студии можно найти именно в центре, причем не только в новостройках, но и во «вторичке». Однако стоимость на них выросла за год значительно больше, чем в Солотче — минимум на 2 млн рублей.

Если в том году наш топ-10 открывала квартира стоимостью 5 млн 300 тысяч рублей, то в этом — 7 млн 990 тысяч рублей, а закрывала рейтинг в 2022 году — 8 млн 500 тысяч рублей, в 2023 — 15 млн рублей.