Птн, 29
Сбт, 30
11°
Вск, 31
16°
ЦБ USD 92.37 0.11 30/03
ЦБ EUR 99.53 -0.18 30/03
Нал. USD 93.66 / 99.9 28/03 17:05
Нал. EUR 102.04 / 103.48 28/03 18:00
Доступная ипотека на жилье в новостройке – реально, быстро, надежно
Эксперт департамента первичного рынка недвижимости агентства «Новоселье» Наталья Дорохина рассказала о том, как миновать очереди в банках и сэкономить свое время, доверившись специалистам.

С введением программ государственного субсидирования на ипотечные кредиты спрос на квартиры в Рязани снова вырос. Особенной популярностью продолжает пользоваться жилье в новостройках. Впрочем, процедура оформления ипотечного кредита по-прежнему остается довольно сложной и продолжительной.

О том, как миновать очереди в банках, сэкономить свое время и, доверившись специалистам, взять кредит на квартиру любого из рязанских застройщиков, рассказала эксперт департамента первичного рынка недвижимости агентства «Новоселье» Наталья Дорохина.

Наталья, расскажите о преимуществах оформления кредита на жилье в вашем агентстве недвижимости. Какие услуги вы предлагаете?

Агентство недвижимости «Новоселье» на сегодняшний день является одним из передовых профессиональных риэлтерских компаний в Рязани. Мы работаем практически со всеми банками и строительными компаниями города, и в рамках партнерских отношений занимаемся оформлением ипотечных кредитов. Это довольно сложная многоэтапная процедура, в процессе которой клиенту необходимо выбрать подходящее жилье, собрать множество документов, посетить несколько госструктур. Преимущество оформления кредита в нашем агентстве прежде всего заключается в экономии времени. Клиенту не нужно объезжать все банки города и интересующих застройщиков в поисках наиболее выгодного и приемлемого для него решения.

В короткое время наши специалисты подберут оптимальную для вас программу субсидирования и, выслушав все пожелания, вместе с вами выберут район, квартал и вашу будущую новую квартиру. Кроме того, мы поможем максимально выгодно заключить сделку с застройщиком, обойдя некоторые подводные камни и лишние затраты. Мы сопровождаем сделку от момента оформления документов до приема-передачи квартиры, выезжаем на объект вместе с оценщиком. Наш клиент всегда максимально застрахован от любых рисков и недоразумений, поскольку мы сотрудничаем только с имеющими разрешение на строительство компаниями.

«Покупая квартиры в новостройках, люди фактически начинают новую жизнь»

Какие программы господдержки сейчас наиболее востребованы и выгодны для рязанцев?

Выгодное снижение процентной ставки сегодня предлагают многие банки. Очень выигрышна программа субсидирования кредита на жилье за городом, например, в Рыбновском районе. Минимальная ставка по этой программе составляет всего 9,15% годовых. На квартиры первичного фонда в черте города также действует программа «Ипотека с государственной поддержкой» с фиксированной ставкой 12% годовых. Это может быть и только строящееся жилье от компании-юрлица, и уже готовая новостройка стоимостью до 3 миллионов рублей. Первоначальный взнос по этой программе — от 20%, срок кредитования увеличен до 30 лет, предоставляется возможность бесштрафного досрочного погашения. Все это очень удобно для клиентов.

Каковы, на Ваш взгляд, преимущества жилья именно в новом доме?

Покупая квартиры в новостройках, люди фактически начинают новую жизнь. Современные микрорайоны гораздо более удобные и благоустроенные, в квартирах индивидуальное отопление, новейшие отделка и коммуникации. Во дворах новый асфальт и оборудованные парковки, яркие детские площадки и спортивные комплексы, продуманная инфраструктура, территория охраняется. Кроме того, стоимость первичного жилья еще и ниже, чем «вторички» за счет высокой конкуренции среди застройщиков. А при условии инвестирования строительства клиентом на стадии котлована цена еще более привлекательна. Тем более, учитывая страхование застройщика по последним канонам законодательства, вкладчики абсолютно ничем не рискуют.

«Со своей стороны мы максимально стараемся ускорить сбор необходимого пакета документов для банка, оценщиков и Росреестра»

Насколько мне известно, процедура оформления ипотеки довольна затяжная и трудоемкая. Как долго она длится в вашем агентстве?

Разумеется, многое зависит от самого клиента. Со своей стороны мы максимально стараемся ускорить сбор необходимого пакета документов для банка, оценщиков и Росреестра. Клиент и наш специалист какое-то время занимаются поиском и подбором жилья, предоставляющего кредит банка. Сделка с кредитным менеджером занимает всего один день, после нее мы помогаем с госрегистрацией квартиры — собираем необходимые документы, присутствуем вместе с нашим клиентом при оформлении в регпалате. Госрегистрация длится пять рабочих дней. В общей сложности процедура оформления ипотечного кредита занимает порядка двух-трех недель — это сравнительно недолго.

Как вы готовите к такой работе своих сотрудников?

Мы работаем в Рязани уже более 16 лет, все наши специалисты обучены, аттестованы, аккредитованы в банках-партнерах и регулярно проходят повышение квалификации. Мы постоянно посещаем все возможные курсы и тренинги, которые проводят кредитные учреждения. Стараемся заниматься и саморазвитием, актуализируем свои знания и осваиваем новые технологии.