С 2027 года в России усилят работу по выявлению неточных сведений о недвижимости, которые могут влиять на размер налогов. В первую очередь проверяющих могут заинтересовать объекты, чьи фактические характеристики не совпадают с данными Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Особое внимание могут уделить незарегистрированным пристройкам, мансардам, гаражам и хозяйственным постройкам, а также объектам, используемым в коммерческих целях. Об этом «Известиям» сообщил директор рынков России и СНГ «Фам Пропертис» Валерий Тумин. По его словам, проверка может коснуться также частных домов, дач, квартир с перепланировкой и участков с неточными границами.

С 2027 года Федеральная налоговая служба сможет передавать регионам сведения, необходимые для расчёта вознаграждения Роскадастру за уточнение данных об объектах. Если по итогам проверки изменятся сведения в ЕГРН, площадь недвижимости или её кадастровая стоимость, налог для собственника может вырасти. В отдельных случаях, по оценкам экспертов, увеличение может быть многократным.

Собственникам рекомендуют заранее сопоставить данные ЕГРН с фактическими характеристиками жилья или участка. Стоит проверить площадь, границы, назначение объекта, наличие построек и кадастровую стоимость. Если в реестре обнаружится ошибка, сведения можно исправить через Росреестр.