Срд, 05
10°
Чтв, 06
12°
Птн, 07
13°
ЦБ USD 58.79 1.22 05/10
ЦБ EUR 56.17 1.78 05/10
Нал. USD 63.86 / 67.99 05/10 11:05
Нал. EUR 60.5 / 66.34 05/10 10:35
Комиссия по слушаниям поддержала отмену минимальных размеров участков для развития территорий
Речи о разрешении точечной застройки на любой территории не идет.

Комиссия по публичным слушаниям рекомендовала рязанскому мэру направить на утверждение в гордуму проект изменений в Правила землепользования и застройки, предусматривающий отмену ограничений по минимальному размеру для двух видов участков. Заключение официально опубликовали в субботу, 17 сентября. Изменения признали целесообразными.

Речь идет, во-первых, об участках, образовываемых при перераспределении земли, предназначенной для индивидуального жилищного строительства, садоводства, огородничества и личных хозяйств. Во-вторых, создаваемых из участков в границах площадок, которые входят в муниципальную программу развития застроенных территорий.

Первое изменение, по словам чиновников, вызвано обращениями граждан. Минимальный размер участка под ИЖС сейчас составляет четыре сотки, но в городе много участков меньшей площади, сформированных и поставленных на учет до введения этого ограничения в 2008 году. В прошлом году Земельный кодекс дал собственникам право увеличить участок за счет соседней свободной земли, но ПЗЗ не дают его реализовать.

К примеру, существующий участок в две сотки нельзя перераспределением увеличить еще на одну: кадастровая палата не регистрирует новые участки площадью меньше четырех соток.

Второе изменение касается программы развития застроенных территорий, которая предусматривает расселение и снос ветхих домов за счет инвесторов и новое строительство на их месте, чаще всего жилищное.

По словам чиновников, сейчас при межевании этих территорий после их освобождения возникают «белые пятна», которые мешают застройщикам реализовать проекты: минимальный размер участка под многоэтажки составляет 20 соток, меньшие не регистрирует кадастровая палата. Снятие этого ограничения позволит в рамках программы осваивать участки меньшего размера. Речи о разрешении точечной застройки на любой территории не идет, заявили в мэрии.

Напомним, публичные слушания по проекту собрали больше 50 человек и заняли два часа.