Таким образом, чиновники пытаются обезопасить себя от попыток собственников — ФГУПов и госучреждений избавиться от земли после предложения избранного президента Дмитрия Медведева изъять для целей жилищного строительства неэффективно используемые земли министерств, ведомств, ФГУПов и госучреждений. Предложение было озвучено Медведевым второго апреля.
В соответствии с этим постановлением, до 2009 года Росимуществу и министерствам запрещено согласовывать продажу и сдачу в аренду федеральной собственности, если на ней расположились ФГУПы, госучреждения, Академия наук и подведомственные организации или если земли пустуют. К 2009 году министерства решат, какая земля пойдет под жилье.
Запрет касается населенных пунктов и прилегающих к ним территорий. Для городов с населением более миллиона жителей «охранная» зона составит 30 километров, для городов с населением 0,1-1 миллиона — 5-15 километров. Более удаленные земли непривлекательны для жилищного строительства, как считают чиновники. Исключения составляют земли, зарезервированные под олимпийские объекты, для проведения саммита АТЭС, включенные в план приватизации до 2010 года и в особых экономических зонах.
Однако чиновники считают, что этот запрет ничего не меняет. По мнению одного из чиновников, слова которого приводит издание, Росимущество по-прежнему сможет продавать ее, а руководители госучреждений сдавать в субаренду. В тоже время нельзя привлекать инвестиции в реконструкцию федеральных зданий, а ГУПам — продавать недвижимость. Объясняется это тем, что если разрешить инвестору вложиться в реконструкцию здания по инвестсоглашению, придется отдать ему и право собственности на здания и землю.
В тоже время председатель комитета Думы Виктор Плескачевский считает, что существует много серых схем продажи земли: можно закладывать ее, устраивать «липовую приватизацию» — ГУПы вносят землю в уставный капитал ООО, а у них потом ее сложно отнять.