Депутаты Рязанской городской Думы на вчерашнем заседании комитета по городскому хозяйству рассмотрела проект решения «Об утверждении Положения о порядке переселения нанимателей, собственников и иных лиц из жилых помещений, расположенных в домах, подлежащих сносу или реконструкции".
Как было отмечено представителями администрации города на заседании, основанием для разработки указанного Положения послужила остро стоящая жилищная проблема обеспечения граждан жильем, а также возникающие при этом правовые коллизии при переселении граждан и отсутствие судебной практики.
В целом, проект положения раскрывает и детально детализирует порядок и условия переселения нанимателей, собственников и иных лиц из жилых помещений.
Так, в соответствии с данным документом, основанием для проведения процедуры переселения является инвестиционный договор или договор о развитии застроенной территории, который заключается с победителем аукциона, проводимого после принятия решения о развитии конкретной застроенной территории.
Решение утверждается в форме постановления главы администрации города, в котором указываются дома, подлежащие сносу или реконструкции.
В связи с необходимостью развития застроенных территорий города, реализации муниципальных программ и в иных случаях, требующих снос или реконструкцию зданий, администрация Рязани вправе принимать решения:
- об изъятии жилых и нежилых помещений и земельного участка для муниципальных нужд;
- о реконструкции, если ее проведение невозможно без освобождения жилых помещений и отселении граждан.
В случае если Инвестор осуществляет переселение граждан из сносимых домов в жилые помещения строящегося дома, администрации в обязательном порядке предоставляется информация о таких помещениях, с указанием номеров квартир, их жилой и общей площади, количества квартир в них, этажности.
Предоставляемые жилые помещения для переселения должны быть свободны от прав и обязательств третьих лиц.
В случае намеренного ухудшения гражданами своих жилищных условий, администрация вправе при определении размера общей площади жилых помещений, предоставляемых по договору социального найма, учитывать только то количество проживающих, которое было до свершения вышеуказанного действия.
Окончательное решение по данному Положению депутаты примут на очередном заседании Рязанской городской Думы.