Шесть лет жильцы дома с неисправными дымоходами ждали несчастного случая как неизбежности
Застройщик сэкономил на дымоходах
Летом прошлого года в рязанском выпуске «Комсомолки» выходила серия статей о двух элитных новостройках на улице Гагарина, 46 и Пушкина, 14. Напомним, уже шестой год жильцы этих домов ведут отчаянное противоборство со своим застройщиком, требуя, чтобы он исправил допущенный при возведении опасный брак. Случайно получив доступ к утаиваемой руководителем ООО «Архстрой» проектной документации, люди узнали, что дымоходы у них выложены из колотого силикатного кирпича вместо цельного красного. Оказалось, что с момента заселения жильцы подвергались опасности отравиться угарным газом, который из-за плохой герметичности дымоходов мог гулять по дому. Кстати, проведенное независимое исследование подтвердило, что при намеренном задымлении в одной квартире угарный газ быстро распространялся по каналам и уже через несколько минут остро ощущался другими жильцами. Наивно думать, что застройщик не знал, к чему могут привести эксперименты с кладкой дымоходов. Когда пришло время газифицировать дом на улице Гагарина, «Архстрой» в письме руководителю горгаза гарантировал «устранение отклонений от проекта по части устройства газоходов и вентканалов в 1 полугодии 2004 г». Но по прошествии 5 лет ничего так и не было сделано.
К сожалению, все важные открытия жильцы совершили уже после принятия дома госкомиссией. В такой ситуации им оставалось лишь сотрясать воздух в кабинетах чиновников и ждать первых жертв. Тревожным звоночком стал обвал дымохода в доме 14 на улице Пушкина в марте 2008 года. Тогда по счастливой случайности никто не пострадал, а застройщик поспешил переложить вину на самих жильцов. И вот случилось именно то, чего опасались с самого начала – 6 февраля 2009 года в 46-м доме по ул. Гагарина человек отравился газом.
«Докажите, что он умер в моем доме»
Сорокашестилетний владелец частной фирмы Александр Воробьев приехал в Рязань из Москвы по делам на длительный срок. Чтобы не скитаться по гостиницам, он решил снять в нашем городе жилье. Большая и светлая с трехметровыми потолками и нестандартной планировкой квартира в новом доме на Гагарина ему очень приглянулась. Приятные хозяева, оптимальная плата за аренду, наличие мебели и евроремонта, расположение вдали от проезжей части – его устраивало буквально все. По словам владельцев квартиры, у них тоже ни разу не возникало претензий к жильцу. Но однажды им позвонили из милиции и сообщили, что в их квартире обнаружен труп мужчины.
– Александр Евгеньевич два дня не появлялся в офисе, – сообщили сотрудники фирмы погибшего, – его телефон не отвечал, и никто не знал, куда он вдруг мог уехать.
Не найдя объективных объяснений внезапного исчезновения шефа, сослуживцы приехали к нему на съемную квартиру. Дверь была заперта, на звонки никто не отвечал, и тогда мужчины приняли решение выломать дверь. Войдя в помещение, они обнаружили Воробьева, который лежал без чувств. На место происшествия тут же были вызваны милиция, скорая помощь и владельцы квартиры. Страшная новость о смерти жильца мгновенно облетела весь дом.
Естественно, что первой реакцией соседей и жильцов из других подъездов был ужас. Уже несколько лет люди ждали первого несчастного случая как чего-то неизбежного. В конце концов, именно такое развитие ситуации с дымоходами предсказывали им специалисты регионального сертификационного центра «Опытное», экспертной организации ООО «Канал», государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу Госстроя России, а также в Федеральном агентстве по строительству и ЖКХ. После того как мы обнаружили брак, перестали спокойно спать, – говорит председатель ТСЖ «Оазис» дома 46 на улице Гагарина Светлана Эмих. – Каждое утро я просыпаюсь с мыслью, все ли пережили ночь, не случилось ли где утечки газа. Наша переписка с властями продолжается уже 6 лет, выносятся различные предписания и рекомендации, но наш застройщик за это время палец о палец не ударил.
Стараясь хоть как-то обезопасить себя от страшных последствий брака, многие жильцы решили свою проблему самостоятельно: за свой счет обшили дырявые дымоходы (проходящие через стены их квартир) железными трубами. Но сделали это далеко не все. Во-первых, изрядно потратившись на новое жилье, не каждый мог оплатить такую дорогостоящую процедуру, как гильзование (обшивку) каналов. А во-вторых, многие ждали, когда застройщик покается перед дольщиками и лично устранит все нарушения. Очевидно, среди них оказались и владельцы квартиры, где в начале февраля произошло несчастье.
Оправившись от известия, жильцы первым делом обратились к своему застройщику – директору ООО «Архстрой» Низами Гусейнову. Однако за последние несколько лет противоборства с дольщиками Низами Аббасович своего мнения относительно краеугольной проблемы дымоходов не поменял. Даже после несчастного случая он пребывает в полной уверенности, что смерть человека никак не связана с низкокачественным силикатным кирпичом в газоходных каналах его дома.
– Когда же люди в лоб обвинили Гусейнова в трагедии, он заявил: «А вы докажите, что он умер в этой квартире. Может, он задохнулся где-то в другом месте, а потом его сюда перенесли», – рассказывает Светлана Эмих.
Виновные в смерти не найдены
Как нам сообщили врачи, при первичном осмотре никаких следов насилия на теле умершего не найдено. Сотрудники милиции также подтверждают, что беспорядка, свойственного вторжению посторонних лиц, в квартире не было. К тому же дверь квартиры на третьем этаже была заперта изнутри.
– Никакого криминала на Гагарина, 46 нет, – подтвердил начальник управления уголовного розыска УВД Рязанской области Джансуг Мжаванадзе. – Мужчина жил один, по словам соседей, вел тихий образ жизни, был непьющий. Когда опергруппа приехала, в квартире все конфорки были закрыты, но присутствовал очень сильный запах газа. Я могу вам сказать по опыту, что часто выезжаю на подобные вызовы. Такие отравления случаются, когда люди самостоятельно устанавливают индивидуальное отопление либо существует строительный брак. Оснований для возбуждения уголовного дела я здесь не вижу.
Чтобы развеять оставшиеся сомнения, мы заглянули в документ последней инстанции – акт вскрытия трупа.
Удалось ли выяснить причины смерти московского гостя, читайте в «Комсомольской правде»-«толстушке» от 5 марта.
Также в номере:
- «Комсомолка» прикрыла незаконную свалку снега. Кто попался в засаду корреспондентов?
- Сутенер продавал рязанских девушек в Москву. Так он пытался заработать на лечение своих больных детей.