В Рязанской области с 2015 года будет по-другому рассчитывать налог на имущество организаций для некоторых видов недвижимости. Изменения в профильный региональный закон утвердила областная Дума в среду, 24 сентября.
Согласно новой редакции, кадастровая стоимость имущества станет налоговой базой для:
- административно-деловых и торговых центров и комплексов и помещений в них;
- нежилых помещений, в которых предусматривается размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания;
- нежилых помещений, которые фактически используются для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания;
- недвижимости иностранных организаций, работающих в России не через постоянные представительства.
В 2015 году ставка для них определена в размере 1,5%, с 2016-го – 2%. При этом для налогоплательщиков на «вмененке» и «упрощенке» график роста другой: 2016 – 1%, 2017 – 1,25%, с 2018 – 1,5%. Добавим, общая ставка с 2015-го года – 2,2%.
Новые правила коснутся, прежде всего, объектов, введенных в последние три года, то есть после последней кадастровой оценки, отметил глава рязанского минэкономразвития Виталий Ларин. По его словам, их рыночная стоимость выше заявленной. Сейчас некоторые ТЦ площадью 1 500 кв.м платят 500 рублей в год, добавил зампред областного правительства Олег Булеков.
На 2015 год запланирована новая кадастровая оценка, которая и определит «справедливые» цены. По расчетам министерства, закон принесет региону дополнительно 74 миллиона в 2016 году и 103 миллиона в 2017-м.
Ларин также отметил, что его проект обсуждался с предпринимательским сообществом и нашел у него понимание. Представители рязанского правительства заверили депутатов, что закон не ударит по малому бизнесу: средний рост составит 11 рублей с квадратного метра в месяц.