Иногда необходимо получить выписку из ЕГРН оперативно, а сделать это не так просто, если не знать, куда обращаться. Оффлайн источники отнимают кучу времени и средств, а заказ онлайн не всегда надежен и удобен. Как избежать мошенников, сложностей и заказать выписку быстро, расскажем в материале. А главное раскроем все нюансы существующих сервисов.

Как заказать выписку из ЕГРН через Росреестр

На официальном сайте Росреестра есть возможность получить выписку из ЕГРН в течение 3 суток. При этом сделать это можно и очно, и онлайн. Стоимость справки в зависимости от категории выписки и формата (электронный или печатный) варьируется от 400 до 950 рублей.

Порядок получение выписки из ЕГРН на сайте Росреестра

Однако в получении документа через Росреестр есть свои нюансы:

• для заказа выписки заявитель должен иметь подтвержденный аккаунт на портале Госуслуг и авторизоваться через него;
• при подаче заявления необходимо заполнить анкету и указать сведения о заявителе, информацию об объекте и даже загрузить документы;
• необходимо очень внимательно проверить сведения, иначе время будет потрачено зря;
• если нужно проверить несколько объектов, для каждого должен быть сформирован запрос.

Минусы: получение выписки из ЕГРН на сайте Росреестра усложняется необходимостью авторизации через Госуслуги и заполнением анкеты, содержащей более 20 полей. При этом время ожидания очень часто превышает заявленные 3 дня, а стоимость документа может достигать 950 рублей.

Как заказать выписку из ЕГРН через МФЦ

Разные категории выписок из ЕГРН (основные сведения, данные о собственнике или переходе права собственности) можно получить через МФЦ. МФЦ, как правило, располагаются в разных районах, и найти удобный филиал недалеко от дома несложно.

Минусы: главная проблема такого способа — необходимость лично посетить центр. Процедура получения информации усложняется бюрократическими моментами: необходимо взять талон на посещение, отсидеть в очереди, подать заявку на получение выписки из ЕГРН, оплатить госпошлину, выбрать удобный формат документа — электронный или бумажный, и ожидать готовность в течение 5 дней. Затем снова вернуться, если выбрали бумажный вариант, и отсидеть в очереди.

Здесь электронная выписка будет стоить 250-300 рублей. Бумажный вариант — до 750 рублей.

Как заказать выписку из ЕГРН через Госуслуги

Выписку из ЕГРН онлайн можно заказать на портале Госуслуг. Для этого необходимо иметь подтвержденный профиль, авторизоваться и перейти в раздел «Предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости» (лучше воспользоваться поиском, иначе сложно найти).

Заказ выписки из ЕГРН через Госуслуги

Далее нужно выбрать подходящий вид выписки, способ подачи заявки и получения результата, оплатить госпошлину (от 290 рублей за электронный документ для физических лиц до 1270 рублей за бумажный документ для юридических лиц).

Затем необходимо выбрать офис (МФЦ, ЕПГУ и др.), ознакомиться со списком документов, нужных для предоставления сведений, и подать заявление.

Срок готовности документа — 3 рабочих дня.

Такой способ получения выписки из ЕГРН, с одной стороны, очень схож с личным обращением в МФЦ. Однако на Госуслугах можно выбрать не только многофункциональных центр, но и например, офис Росреестра. Кроме того, если записаться на получение справки в МФЦ, время ожидания в очереди не может превышать 10 минут: талон в центре брать не нужно, т.к. есть запись на определенное время.

Минусы: потребуется заполнить большую анкету, приложить документы. За выпиской все равно придется прийти в МФЦ лично. Документ готовится 3 рабочих дня. То есть, если подать заявление в пятницу, справку можно будет получить только в среду на следующей неделе.

Можно ли получить выписку из ЕГРН онлайн бесплатно

Выписка из ЕГРН бесплатно в России не предоставляется вопреки всеобщему заблуждению. Если какой-то сервис предлагает получить документ без оплаты госпошлины, здесь есть два варианта:

• когда заявитель заполняет все данные и переходит к последнему шагу, появляется надпись «оплатить сервисный сбор» или «оплатить комиссию сайта»: за этим и скрывается та самая госпошлина, которую маскируют под сервисным сбором в целях маркетинга;
• заявитель предоставляет личные данные и получает уведомление, что заявление принято, однако никакая выписка в обещанные сроки не приходит: это означает, что информация была передана мошенникам.

В настоящее время не существует сервисов, которые бы предоставляли возможность получать выписку из Росреестра бесплатно.

Учитывайте, что бесплатно можно получить минимум сведений об объекте: адрес, площадь, кадастровый номер и стоимость. Но этой информации недостаточно для того, чтобы принять окончательное решение о покупке недвижимости или сделать вывод об отсутствии ограничений.

Сравнение с другими сервисами

Заказать выписку из ЕГРН онлайн можно на сайте ЕГРН.Реестр. Это один из самых популярных, удобных и доступных сайтов для быстрого получения сведений из Росреестра, который обладает преимуществами по сравнению с другими сервисами:

• Выписка составляется на основании данных, полученных из баз Росреестра.
• Максимальный срок ожидания выписки — 3 дня, но в подавляющем большинстве случаев документ готов уже на следующий день.
• Заявления рассматриваются в любое время без выходных.
• Подать заявку на выписку из ЕГРН можно в любом месте, не выходя из дома.
• Для получения выписки достаточно знать адрес или кадастровый номер объекта.
• При подаче заявления не требуется предоставлять никаких личных данных.
• Документ имеет юридическую силу и заверен электронной цифровой подписью Росреестра.
• Готовая выписка содержит всю запрошенную информацию об объекте на понятном языке, т. е. заявитель может самостоятельно изучить данные и сделать выводы.
• Документ приходит на электронную почту, указанную при заказе выписки.
• Стоимость полной выписки в электронном формате всего 350 рублей.
• При возникновении вопросов или трудностей с подачей заявления можно написать в онлайн-чат. Или позвонить на горячую линию.
• Справку можно заказать как на сайте ЕГРН. Реестр, так и в приложении.
• В случае, если время готовности заказанной выписки больше 3 дней, можно обратиться в службу поддержки и вернуть деньги.
• При заполнении заявления не нужно предоставлять документы. Потребуется только адрес или кадастровый номер.

ЕГРН.Реестр — удобный сайт с лаконичным дизайном и интерфейсом, благодаря которому можно заказать выписку всего за несколько секунд. Готовый документ приходит на электронную почту в формате PDF, который открывается с любого устройства. Также можно указать электронную почту другого человека, если вы заказываете документ, например, для родственника.

Другие сервисы предоставляют аналогичную услугу, но она может быть осложнена различными недостатками. В числе самых распространенных можно назвать:

• больший срок изготовления выписки из ЕГРН (до 7 рабочих дней);
• после заказа справки учитываются только рабочие дни (суббота и воскресенье — выходные);
• ресурс требует регистрации, авторизации через Госуслуги;
• для заказа выписки нужно заполнить большую анкету, предоставить много личных данных или загрузить документы;
• сайт имеет сложный интерфейс, в котором тяжело разобраться;
• стоимость изготовления документа превышает 350 рублей.

Кроме того, участились случаи мошенничества в интернете, связанные с получением личных данных. Мошенники создают сайты, которые дублируют официальные сайты госслужб — по дизайну или по адресу в адресной строке. Отличить сайт-клон от оригинала практически невозможно, поэтому неопытные люди могут попасться на удочку преступников, ввести личные данные, оплатить документ и оказаться в сложной ситуации. Доверять непроверенным сайтам нельзя.

Как заказать выписку онлайн на сайте ЕГРН. Реестр

Получить выписку из ЕГРН через сервис ЕГРН. Реестр очень просто: с сайтом разберется любой человек, даже если ранее никогда не приходилось заказывать документы онлайн.

Главная страница сайта ЕГРН. Реестр

Чтобы заказать выписку из ЕГРН, достаточно выполнить несколько простых шагов:

• ввести адрес или кадастровый номер нужного объекта недвижимости;
• выбрать желаемый объект из появившегося списка;
• выбрать тип выписки: выписка ЕГРН о характеристиках и правах, выписка из ЕГРН о переходе прав, полная информация об объекте;
• оплатить выписку и указать адрес электронной почты;
• получить документ в течение 1-3 дней.

Также на сайте ЕГРН. Реестр можно познакомиться с некоторой информацией об объекте бесплатно и посмотреть пример готовой выписки.

Выписка, полученная на сайте или в приложении ЕГРН. Реестр, может использоваться как для личного ознакомления с характеристиками объекта, так и для предоставления нотариусу при заключении сделки. Документ заверен ЭЦП Росреестра и имеет юридическую силу.

Какая информация содержится в выписке

Выписка из ЕГРН может содержать разную информацию: это зависит от типа объекта (квартира, дом, земельный участок), категории выписки (о характеристиках и правах, о переходе прав, полная информация). Основная информация об объекте недвижимости это:

• адрес;
• кадастровый номер;
• площадь;
• наименование (жилое/нежилое);
• назначение;
• этаж;
• вид жилого помещения.

Основные характеристики объекта из выписки ЕГРН

В этом же разделе содержится более подробная информация об объекте, начиная от сведений о кадастровом инженере и заканчивая номером кадастрового квартала.

Здесь же находится карта со схемой местоположения объекта. Второй блок выписки посвящен правам на объект и содержит данные о текущем собственнике и историю владений.

Данные о правах собственности на объект в выписке ЕГРН

После данных о смене собственников есть небольшой блок о кадастровой стоимости. Завершает выписку из ЕГРН самый важный раздел для тех, кто планирует совершить сделку с недвижимостью, — сведения об арестах, обременениях и залогах.

Блок об ограничениях и обременениях в выписке из ЕГРН

Закон не предписывает предъявлять выписку из ЕГРН при любой сделке с недвижимостью, однако этот документ рекомендуется заказывать и при купле-продаже, и при оформлении наследства, и при любых других сделках. Справка позволяет узнать основные сведения об объекте, которые помогут принять окончательное решение, например, при покупке.

Выписка из ЕГРН гарантирует, что после оформления права собственности сделка не будет оспорена или признана недействительной, а значит, что покупатель не останется без денег и без объекта.

Выписка из ЕГРН, полученная через ЕГРН.Реестр, содержит актуальную информацию из баз данных Росреестра, заверена электронной цифровой подписью и имеет юридическую силу.

Автор: Екатерина Жайкова