\
Втр, 15
26°
Срд, 16
23°
Чтв, 17
22°
ЦБ USD 71.83 0.15 16/06
ЦБ EUR 87.21 -0.12 16/06
Нал. USD 71.85 / 72.65 17:29
Нал. EUR 87.20 / 87.90 17:29
Налоги в ваших руках. Как проще и быстрее получить вычет на квартиру
Как проще и быстрее получить вычет на квартиру? С 21 мая этого года россияне смогут получать налоговые вычеты, оформив их онлайн без направления в фискальные органы деклараций 3-НДФЛ и других подтверждающих документов.

С 21 мая этого года россияне смогут получать налоговые вычеты, оформив их онлайн без направления в фискальные органы деклараций 3-НДФЛ и других подтверждающих документов.

Без лишних движений

Сейчас после подачи в налоговую инспекцию декларация проходит трехмесячную проверку и затем, в случае если право на налоговый вычет подтверждается, сумма удержанного за год налога приходит заявителю.

«Упрощенный порядок получения налоговых вычетов предполагает бесконтактное взаимодействие с фискальными органами благодаря использованию интернет-сервиса „Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц“» — пояснила РЗН. инфо замначальника региональной межрайонной инспекции №3 ФНС России Ольга Стрелкова.

Декларацию 3-НДФЛ предоставлять теперь не нужно. Необходимую информацию налоговые органы получат от банков.

В упрощенном порядке можно получить инвестиционные налоговые вычеты (актуально для людей, ведущих операции на рынке ценных бумаг и держателей инвестиционных банковских счетов — Ред.) и имущественные налоговые вычеты, когда речь идет о расходах на приобретение жилья и уплате процентов по ипотеке.

В частности на получение вычетов в экспресс- режиме смогут рассчитывать покупатели жилья на первичном рынке, если сделка прошла при участии банка, как того требуют действующие уже полтора года изменения в закон о долевом строительстве.

Как только банки сообщат налоговикам о праве гражданина на налоговый вычет, в «Личный кабинет налогоплательщика» направят уже заполненное заявление.

Гражданину необходимо ознакомиться и утвердить этот документ. До появления заявления в «Личном кабинете» никаких действий, то есть поездок в банк или налоговую, от получателя не требуется.

«Для уточнения возможности получения налоговых вычетов в упрощенном порядке следует обратиться в банк, с которым заключен договор по приобретению имущества или договор на ведение индивидуального инвестиционного счета, — рассказывает Ольга Стрелкова. — Отмечу, что участие банков в этой схеме — добровольное».

Срок проверки прав налогоплательщика и получения самого вычета теперь сокращен до полутора месяцев.

Весомая компенсация

В России действует успешно работающая система налоговых вычетов. Они помогают вернуть часть ранее уплаченного налога на доходы физического лица, например, в связи с продажей или покупкой квартиры, расходами на лечение, обучение и т. д.

К примеру, при покупке жилья можно получить вычет с суммы до 2 миллионов рублей. То есть, если квартира стоит не более двух миллионов, вам вернут уже уплаченный подоходный налог — максимум до 260 тысяч. Если покупателей несколько, сумму можно разделить на двоих.

Неиспользованный остаток вычета можно перенести на другой объект. Например, человек приобрел квартиру за 1 400 000 руб и воспользовался вычетом в той же сумме. При покупке другой квартиры он имеет право на вычет с 600 000 руб.

При приобретении квартиры в новостройке в вычет можно включить сумму расходов на отделку: они не увеличат его общую сумму, а войдут в лимит — 2 000 000 руб.

При продаже жилья вычет дают не более чем с миллиона, то есть государство вернет вам до 130 тысяч рублей.

Максимальная сумма для получения вычетов с процентов по ипотеке — 3 миллиона рублей. В этом случае компенсация может составить до 390 тысяч. Например, если сумма выплаченных процентов составила 1,5 миллиона рублей, то компенсация будет равна 195 тысячам. Правда оставшуюся до трехмиллионного лимита сумму при покупке другой квартиры использовать уже нельзя.

Получить вычет можно только после того, как оформлен правоустанавливающий документ на квартиру. В случае новостройки — когда дом сдан и подписан акт приема-передачи. На вторичном рынке — это свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН.

По квартирам, которые получены по наследству или подарены, вычета не дадут: за них приобретатель ничего не платил.

Что же касается социальных налоговых вычетов на лечение и обучение, то их можно получить с суммы не более 120 тысяч рублей в год, то есть вам вернут не более 15 600 рублей. Если речь идет о дорогостоящем лечении, то с него государство тоже может компенсировать 13%, но в эту сумму, в отличии от лимита в 120 тысяч рублей, нельзя включать другие социальные расходы.