Постройка, примыкающая к зданию Крестьянского поземельного банка по улице Ленина в Рязани, будет снесена. Соответствующее определение вынесла судебная коллегия по гражданским делам Рязанского областного суда после рассмотрения дела во второй инстанции. Апелляционную жалобу собственницы Марии Шпрингер на решение суда первой инстанции — Советского районного суда Рязани — в среду, 10 июля, рассмотрела коллегия по гражданским делам областного суда в составе председательствующего Веры Насоновой и судей Рязанского областного суда Александра Воейкова и Ларисы Косенко.
Застройщик подала апелляционную жалобу в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда на решение Советского районного суда от 8 апреля 2013 года. Согласно решению, исковые требования министерства культуры и туризма Рязанской области, государственной инспекции строительного надзора Рязанской области к Марии Шпрингер о сносе самовольной постройки были удовлетворены. Суд обязал застройщика снести самовольно возведенную постройку, расположенную на земельном участке общей площадью 245 кв.м., по адресу: Рязань, ул. Ленина, д. 22.
Сама Шпрингер на рассмотрение своей жалобы так и не явилась, в очередной раз представив ходатайство с просьбой от отложении рассмотрения дела на более позднее время, в связи с отпуском своего представителя — адвоката Татьяны Енгалычевой. Истица направила в судебную коллегию приказ об отпуске Енгалычевой с 8 июля по 24 июля. Стоит отметить, что предыдущее заседание, назначенное на 26 июня, уже откладывалось по этой причине: в том приказе отпуск у Енгалычевой длился с 17 июня по 8 июля. Представители министерства культуры и туризма и государственной инспекции строительного надзора Рязанской области возражали против отложения, мотивируя это «затягиванием процесса» со стороны Шпрингер. Судебная коллегия приняла решение о рассмотрении дела без представителя стороны истца.
Судья Насонова зачитала выдержки из дела, из которых следовало, что по договору купли-продажи 7 октября 2008 года Шпрингер был приобретен земельный участок с административным зданием, находившийся в собственности Рязанской области, с адресным ориентиром: ул. Ленина, 22. Приобретенный объект примыкал к зданию объекта культурного наследия регионального значения «Здание поземельного банка — 1867 года», поставленному на государственную охрану и включенному в реестр.
Как позже отметил в беседе с корреспондентом RZN.info представитель государственной инспекции строительного надзора Рязанской области Виталий Адров, о разборке одноэтажной деревянной пристройки к зданию банка и начавшихся земляных работах в адрес комитета по культуре и туризму сообщил и.о. ректора РязГМУ Роман Калинин. Представители минкульта, в свою очередь, попросили госстройнадзор региона провести проверку действий застройщика. Было выявлено, что работы ведутся без разрешения на строительство, в 2011 году на Шпрингер было заведено несколько дел об административных правонарушениях. Судья Насонова сообщила, что согласно документам, представленным в деле, земельный участок, на котором ведется строительство, расположен в границах Центральной групповой охранной зоны памятников истории и культуры Рязани. По закону, на нем запрещено строительство, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия. Таким образом, на территории охранной зоны памятника новое строительство с отклонением от первоначальных объемно-пространственных характеристик запрещено. Представитель государственной инспекции строительного надзора Рязанской области подчеркнул в своем выступлении, что построенное спорное здание существенно отличается от прежнего одноэтажного: оно имеет больше двух этажей, при этом по высоте превосходит здание банка почти в два раза.
Представители регионального минкульта и госстройнадзора поддержали свои требования, изложенные ранее, отметив, что в апелляционной жалобе Шпрингер нет оснований для отмены решения суда первой инстанции. Судья Насонова поинтересовалась у Адрова, на какой стадии сейчас находится строительство спорного здания? Председатель рязанского госстройнадзора пояснил, что Шпрингер не выполнила решение Советского суда о сносе самовольной постройки и продолжила строительство. По его словам, на сегодняшний день внешний фасад здания оформлен, ведутся отделочные работы. В беседе с корреспондентом RZN.info он отметил, что здание застройщик планирует отдать под офисы.