Администрация Рязани приняла решения о развитии двух застроенных территорий в Приокском, входящих в профильную программу. Соответствующие постановления официально опубликованы в субботу, 18 мая. Речь идет о площадках в границах улиц Энгельса и Бронной (площадь — 1,6 га) и в границах улиц Культуры, Молодежной, Октябрьской и 1-го Индустриального переулка (1,7 га). Документами утверждены схемы расположения территорий и расчетные показатели их обеспеченности.

Первую из указанных площадок будут развивать в соответствии с градостроительной зоной Ж-1 — зоной застройки домами от пяти этажей и выше. Использовать планируют 3,2 га: 1,6 га земли, 1,12 га подземного пространства и 0,48 га кровли. Постановлением предусмотрено строительство жилья расчетной площадью 27 200 кв. м на 1 088 человек.

На второй площадке будут применять регламенты зон Ж-1 и Ж-5 — зоны общественно-жилой застройки. Использовать рассчитывают 3,02 га: 1,7 га земли, 1,02 га подземного пространства и 0,3 га кровли. Там, по расчетам, намерены построить 25 670 кв. м жилья на 1 027 человек.

В пределах обеих территорий, согласно документам, обеспечена потребность будущих жильцов в магазинах, предприятиях общественного питания и бытового обслуживания, прачечных, химчистках и банях, за пределами — в школах, поликлиниках, отделениях связи. На площадках необходимо будет обеспечить потребность в помещениях для досуга, а также в преимущественно подземных гаражах и стоянках на 326 и на 308 мест. Кроме того, потребуется реконструировать находящиеся вне границ территорий детские сады № 9, № 76 и № 79, а на второй площадке — возвести «встроенно-пристроенное» учреждение.

Расчетные показатели, отмечено в бумагах, могут применяться только после сокращения в соответствии в СанПин санитарно-защитной зоны предприятия — по результатам «натурных наблюдений и измерений». Также необходимо будет согласовать высотность будущих домов с руководством Дягилевского аэродрома.

Согласно постановлению по первой территории, в рамках ее развития снесут четыре жилых дома — кирпичные двух- и трехэтажки 1952 и 1958 годов постройки. Это дома № 45, № 47 и № 51 по улице Энгельса, дом № 10 по Бронной. Первый и последний являются общежитиями, причем расположенное на Бронной пустует. Судьбу еще двух кирпичных трехэтажек с 1955 и 1952 года постройки будут решать совместно застройщики и собственники помещений. Это дома № 41/8 и № 43 по Энгельса.

На второй площадке предусмотрен снос девяти жилых домов — шлакоблочных и шлакобетонных двух- и трехэтажек 1948-1954 годов постройки. Это дома № 32/16, № 34, № 36, № 38 и № 40/17 по Октябрьской, дома № 1/14, № 3, № 7 и № 9/15 по улице Культуры. Что делать с домом № 5 по этой улице (шлакоблочная двухэтажка 1954 года постройки), решат застройщики и собственники помещений.