Участники публичных слушаний высказались за внесение изменений в Правила землепользования и застройки Рязани в районе улиц Вокзальная, Малое шоссе и 2-я Безбожная. Слушания прошли во вторник, 16 апреля.
Указанную территорию, которая относится одновременно к двум зонам застройки — Ж-1 (зона застройки индивидуальными и малоэтажными жилыми домами) и Ж-5 (зона жилой застройки с многоквартирными жилыми домами от 5-ти этажей и выше), планируют перевести в зону застройки индивидуальными и малоэтажными жилыми домами Ж-1 Инициатором внесения изменений выступило ООО «Инжстрой». Эта компания планирует построить в рассматриваемом месте подземную стоянку. Согласно проекту, будет выполнено благоустройство, снижена криминальная обстановка на данной территории и построены современные здания.
Гендиректор «Инжстроя» Владимир Майлатов пояснил, что, в соответствии с законодательством, земельный участок должен находиться в одной зоне, поэтому компания в феврале 2012 года уже обращалась в администрацию Рязани с соответствующим предложением. Изменения были утверждены и внесены в Генеральный план Рязани. Однако, как пояснил Майлатов, в Правилах землепользования участок по-прежнему относится к обеим указанным зонам, что противоречит законодательству. Застройщик сказал, что согласно п. 1 ст. 3 Правил землепользования, Генплан города является основанием для внесения изменений в указанный документ, и предложил сделать все зоной Ж-1. «Дело в том, что эти линии, Ж-5 и Ж-1, — показал на карте Майлатов, — как раз режут эти гаражи (планируемые к строительству — RZN.info) пополам, без принятия постановления о изменении зоны мы можем строительство заморозить».
Договор на развитие застроенных территорий между администрацией города и ООО «Инжстрой» был заключен в сентябре 2009 года, сообщил Майлатов. Он пояснил, что в 2010 году были проведены публичные слушания по проекту планировки и межевания в границах данных улиц.
На рассматриваемой территории находилось 14 домов: 7 муниципальных и 7 частных. В настоящее время они снесены. Пять из них гендиректор компании показал на снимках: два муниципальных дома №№ 75 и 72 и три частных № 81, 77 и 79-а. Как сказал застройщик, жителям этих 14-ти домов было выделено 45 квартир общей площадью 2 600 кв. м.
На месте этих домов сейчас ведется строительство: уже построен 78-квартирный дом, заканчиваются отделочные работы в 71-квартирном доме, на уровне третьего этажа возводится 87-квартирный дом. «Практически каждая 5-я квартира из построенного комплекса была отдана на расселение», — подчеркнул Владимир Майлатов.
До начала публичных слушаний в комиссию поступило два коллективных обращения за 14-ю подписями в поддержку проекта. Все пятеро записавшихся на слушания от выступления отказались и единогласно согласились с внесением изменений в Правила землепользования и застройки. Официальное заключение по слушаниям будет опубликовано до 25 апреля 2013 года в газете «Рязанские ведомости».
Строительство подземной стоянки компания планирует начать в мае.