Втр, 27
12°
Срд, 28
12°
Чтв, 29
13°
ЦБ USD 58.18 0.18 28/09
ЦБ EUR 56 0.07 28/09
Нал. USD 63.1 / 69.99 27/09 16:30
Нал. EUR 62.05 / 65.6 27/09 16:30
Рязанцы два часа обсуждали минимальный размер участков для частных домов и развития территорий
Предложенный мэрией проект предусматривает отмену ограничений по минимальному размеру для двух видов участков.

В Рязани в четверг, 8 сентября, прошли публичные слушания по изменению Правил землепользования и застройки. Они собрали около 50 человек и заняли два часа.

Предложенный мэрией проект предусматривает отмену ограничений по минимальному размеру для двух видов участков. Во-первых, образовываемых при перераспределении участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, садоводства, огородничества и личных хозяйств. Во-вторых, создаваемых из участков в границах площадок, которые входят в муниципальную программу развития застроенных территорий.

Первое изменение, по словам и.о. начальника городского имущественного управления Алексея Меликова, вызвано обращениями граждан, в основном жителей Борок. Минимальный размер участка под ИЖС сейчас составляет четыре сотки, но в городе много участков меньшей площади, сформированных и поставленных на учет до введения этого ограничения в 2008 году.

В прошлом году Земельный кодекс дал собственникам право увеличить участок за счет соседней свободной земли, но ПЗЗ не дают его реализовать. К примеру, существующий участок в две сотки нельзя перераспределением увеличить еще на одну: кадастровая палата не регистрирует новые участки площадью меньше четырех соток. На слушания пришла одна семья, столкнувшаяся с такой проблемой.

Проект поддержали около 30 человек

Второе изменение касается программы развития застроенных территорий, которая предусматривает расселение и снос ветхих домов за счет инвесторов и новое строительство на их месте, чаще всего жилищное. По словам чиновников, сейчас при межевании этих территорий после их освобождения возникают «белые пятна», которые мешают застройщикам реализовать проекты: минимальный размер участка под многоэтажки составляет 20 соток, меньшие не регистрирует кадастровая палата.

Снятие этого ограничения позволит в рамках программы осваивать участки меньшего размера. Представители мэрии напомнили, что в программу сейчас входит 66 площадок суммарной площадью 70,22 га. Речи о разрешении точечной застройки на любой территории не идет.

Проект поддержали около 30 человек, среди которых были руководители нескольких строительных компаний. Остальные выступили против, выразив опасение, что изменения приведут к застройке высотками исторического центра. При этом многие из оппонентов заявили о необходимости решить проблему владельцев участков под ИЖС и оставить в проект только этот пункт. Также прозвучало предложение запретить в течение десять лет менять назначение участков из второй категории.

Комиссия получила 222 подписи в поддержку изменений и шесть обращений через сайт мэрии — против. Письмо в пользу проекта прислало региональное отделение Партии возрождения России, среди пришедших на слушания противников были представители «Яблока» и «Парнаса».

Решение по проекту примет городская дума с учетом результатов слушаний.