168 рязанских семей второй год не могут въехать в собственные квартиры. Дом №28, построенный на улице Затинной, был готов к сдаче осенью 2014 года. Однако городские власти отказались вводить дом в эксплуатацию. Причина — лишние этажи. Строительной компании «Вятич» в свое время разрешили строить пятиэтажку, она же возвела новостройку в десять этажей.
«Когда застройщик стал строить наш дом, то разрешения на строительство не было вообще. Когда мы покупали квартиры, а большинство из нас покупали квартиты, как правило, через агентство недвижимости, в том числе и я, нас заверили, что это обычная практика, что так строятся многие дома. Противозаконно ничего строиться не будет, объяснили тогда нам», — рассказал Андрей Петраков, собственник квартиры в незаселенном доме.
Компания получила разрешение только на строительство пятиэтажного дома.
По его словам, в строительной компании сообщили, что в течение двух-трех месяцев будет получено разрешение. Так и произошло, но строительная компания получила разрешение только на строительство пятиэтажного дома.
«Мы, как дольщики, не поднимали особых волнений, потому что дом строился и строился нормальными темпами. Ничего не предвещало беды. Когда подошел срок сдачи, дом был практически готов, мы, радостные, были готовы принимать свои квартиры. И тут оказалось, что разрешение до сих пор не получено и все сроки уже вышли», — подчеркнул участник долевого строительства.
Тогда застройщик обратился к администрации Рязани, попросив внести изменения в градостроительный план земельного участка, но городские власти ответили отказом, и строительная компания подала на них в суд.
Как рассказал Андрей Петраков, сами дольщики обращались с заявлениями в администрацию города, правительство Рязанской области, региональное министерство строительного комплекса, в прокуратору области. Они даже писали письмо президенту Владимиру Путину и направляли жалобу в Генеральную прокуратуру РФ. Но все их просьбы и письма перенаправляли обратно в местные органы власти, объясняя, что этим вопросом должен заниматься регион. В строительной компании «Вятич» от комментариев отказались.
Судебные разбирательства длятся до сих пор. 19 октября этого года дело приостановили. Суд назначил провести экспертизу, которая должна определить находится ли земельный участок, на котором построен дом, в исторической культурной зоне, где высота застройки не может превышать 15 метров. Заключение должны передать в суд до 20 декабря.
Жильцы опасаются за состояние новостройки, которая простоит вторую зиму без отопления
Сами дольщики одно из решений проблемы видят в принятии, разработанного в 2012 году «Архитектурной мастерской Н. Ф. Никитина» проекта зон охраны объектов культурного наследия. По этим документам, земельный участок, на котором построен дом, не находится в зоне регулирования застройки, значит и проблема с разрешением на строительство десятиэтажного дома должна сразу решиться.
Оставшиеся без квартир жильцы опасаются за состояние новостройки, которая простоит вторую зиму без отопления. Еще их удивляет, что злополучный дом окружают многоэтажки, официально заселенные.