В среду, 4 октября, в правительстве Рязанской области состоялось совещание по вопросу повышения эффективности реализации приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России» в муниципальных образованиях Рязанской области.
Практически все выступающие отметили, что для эффективной реализации нацпроекта на территории области необходимо в первую очередь строить как можно больше жилья. Этот тезис прозвучал в первом же выступлении заместителя председателя правительства области Алексея Соколова. Начальник отдела управления капитального строительства Рязанской области Сергей Семенов также подчеркнул, что «если не будет увеличения объемов строительства, нас ожидает резкий скачок цен на жилье, поскольку предложение намного отстает от спроса».
Наиболее детально проблема была охарактеризована в выступлении заместителя председателя Рязанской областной Думы Юрия Еременко. Он привел данные исследования, согласно которым в целом по России требуется увеличение жилого фонда на 46%. «Малые объемы строительства неизбежно приводят и уже привели к удорожанию жилья. Это закон рынка. … Поэтому если мы сегодня не решим проблему с резким увеличением темпов строительства, то серьезных сдвигов в решении жилищного вопроса не получим». Ю. Еременко предложил и пути решения проблемы: «создать условия для нормальной конкуренции на рынке жилищного строительства, навести порядка с выделением земельных участков, принять на региональном уровне отдельную программу, призванную стимулировать развитие производственных мощностей строительного комплекса, вплотную заниматься реализацией программы по комплексному обеспечению коммунальной инфраструктурой земельных участков, предназначенных для жилищного строительства».
Ю. Еременко также отметил, что в решении проблемы увеличения объемов жилищного строительства «большие надежды возлагаются на ипотечное жилищное кредитование». «Это правильно, сегодня это реальный способ вовлечь средства населения к решению жилищной проблемы», - заявил Ю. Еременко. От отметил, что в этом направлении есть над чем работать и управлениям областного правительства, выступающим госзаказчиками областных целевых программ, и Рязанской ипотечной корпорации, и органам местного самоуправления.
В частности, Ю. Еременко обратил внимание собравшихся на то, что новая редакция областной целевой программы «Обеспечение жильем молодых семей на 2006-2010 годы» была принята областной Думой только 27 сентября, в связи с чем 60 млн руб. предусмотренных в областном бюджете на реализацию программы в текущем году, до сих пор не освоены. «Это всем нам большой минус», - признал Ю. Еременко. Вместе с тем он заявил, что еще не освоено ни копейки из общей выделенной в бюджете суммы в 100 млн руб., которая также включает 40 млн руб. на предоставление субсидий по другой областной целевой программе.
Как следует из последовавшего выступления генерального директора Рязанской ипотечной корпорации Екатерины Шавангиной, эти сведения на данный момент не соответствуют действительности. Е. Шавангина проинформировала собравшихся о том, что выдача субсидий за счет указанных средств идет в настоящее время в полном соответствии со сроками реализации программы. Далее Ю. Еременко привел мнение депутатов областной Думы о том, что в целом возможности ипотечного кредитования на территории области используются не в полном объеме. По данным Ю. Еременко, за 9 месяцев текущего года выдано ипотечных кредитов на сто пятьдесят восемь млн руб. «Эти объемы должны быть увеличены в разы», - заявил Ю. Еременко. Он также высказал мнение, что увеличение объемов кредитования позволит снизить тариф корпорации, который на данный момент составляет 1,6% от суммы кредита.
Е. Шавангина в своем выступлении привела фактические данные об объемах выдачи кредитов: за 9 месяцев 2006 г. по всем программам Рязанская ипотечная корпорация оформила кредитов и займов на сумму 218 979 687 руб., в том силе по классической ипотеке – почти на 203 млн руб. За девять месяцев по классической ипотеке корпорация в 1,35 раза превысила объемы кредитования всего прошлого года. Е. Шавангина поддержала Ю. Еременко в том, что необходимо дальнейшее наращивание объемов, при этом высказав мнение, что в оценке текущей деятельности корпорации следует учитывать совокупность факторов: период работы с момента создания, размер уставного капитала и другие параметры. «Если мы будем работать совместно и конструктивно, искать решения вместе, учитывая и используя все имеющиеся возможности – это будет залогом успешной реализации нацпроекта на территории области», - подчеркнула Е. Шавангина.
Участники совещания также высказались за необходимость строительства социального жилья, поскольку только оно может решить жилищный вопрос для тех групп населения, которые по объективным причинам не имеют постоянного дохода. Выступающие проинформировали представителей органов местного самоуправления о целевых жилищных программах, реализуемых на территории области. Начальник управления экономического развития и торговли Рязанской области Олег Коршунов предложил провести выездные консультации для работников местного самоуправления в каждом муниципальном образовании региона.
Справка
В совещании приняли участие заместитель председателя правительства области Алексей Соколов, заместитель председателя Рязанской областной Думы Юрий Еременко, начальник управления экономического развития и торговли Рязанской области Олег Коршунов, первый заместитель начальника управления по делам образования, науки и молодежной политики Рязанской области Елена Буняшина, начальник отдела управления капитального строительства Рязанской области Сергей Семенов и представители органов местного самоуправления Рязанской области, а также генеральный директор Рязанской ипотечной корпорации Екатерина Шавангина и генеральный директор Областного фонда поддержки индивидуального жилищного строительства Юрий Ивлиев.