Некачественный дом
Лилия Королева с 15-летним сыном живет в поселке Ибредь Шиловского района. Ее старшая дочь Людмила говорит, что их кирпичную двухэтажку уже давно надо капитально ремонтировать.
«Дом аварийный на 80%. Он строился 35 лет назад. Причем, по слухам, строился довольно небрежно, с большими перерывами. Рабочие менялись постоянно. Вот и получилось, как в той пословице — у семи нянек дитя без глазу. Кладка некачественная, все квартиры совершенно разные по планировке, как будто строили вообще без проекта. Зато проблемы у жильцов одни и те же. Есть дома намного старше, но по состоянию лучше, чем этот», — пожаловалась Людмила.
Если открыть запись в Едином государственном реестре недвижимости по дому на Садовой, можно увидеть, что стены помещений, действительно, ставили как будто «на глазок». Все квартиры незначительно отличаются по метражу. Одна — 41,2 квадратных метра, другая — 42,7, третья — 42,83…
Плесень «проела» насквозь
Пятнадцать лет назад в доме стала протекать кровля. Сначала жильцы пытались самостоятельно перекрывать участки крыши над отдельными квартирами. Вскоре точечные меры перестали помогать. Собственники слышат капель в любое время года, причем внутри жилых помещений. Стены в комнатах постоянно мокрые, вода стекает по проводам, накапливается в люстрах.
Плесень давно «проела» ягодки и цветочки на обоях и уже выползла наружу — на кирпичах даже издалека хорошо видны зловещие черные пятна.
«От плесени задыхаемся. Жить невыносимо, а уйти некуда», — посетовала Лилия Королева. Хозяйка квартиры на инвалидности. Давление у женщины скачет и может подняться до 260/160. Было уже два инсульта. При этом проблемы «дома с капелью», конечно, не добавляют здоровья его обитателям.
По ночам страшно
«Бывает лежу, слышу, будто мышка в люстре скребется. А потом — плюх, будто слизняк на пол упал. И искры из-под потолка!» — продолжила рассказ Лилия. По ее словам, жильцы лишний раз боятся включать свет и уже забыли, как пользоваться бытовыми электроприборами. Даже телевизор не смотрят.
«Проводку во всем доме менять надо, замкнуть может в любой момент», — такое заключение дал электрик, когда в очередной раз восстанавливал освещение в «мокром» доме. На оплату его работы соседи скидываются регулярно.
«Особенно страшно спать ложиться. Вдруг пожар начнется, во сне и сгорим», — поделилась хозяйка.
Экспертное мнение
В апреле 2019 года жители дома за свой счет заказали экспертизу. Приехавшие рязанские специалисты зафиксировали «многочисленные следы протечек атмосферных вод через перекрытия кровли, следы пролития по силовым кабелям, проходящим через перекрытия». Также эксперты отметили, что разрушается кладка стен — на фасаде есть трещины, выпадают отдельные кирпичи и их фрагменты.
По заключению ООО «Экспертиза», состояние кровли не соответствует требованиям нормативно-технической документации. Дом «представляет опасность жизни и здоровью, как жителям, так и случайным прохожим, которые могут пострадать в результате выпадения целых кирпичей из кирпичной кладки стен. Снегозадерживающие устройства на крыше отсутствуют, что также представляет опасность жизни и здоровью граждан».
Специалисты рекомендовали полностью заменить крышу, а также произвести утепление и гидроизоляцию кровельного перекрытия. С того момента прошло почти два года.
Аварийным не признан
На запрос РЗН. инфо Госжилинспекция Рязанской области ответила, что дом в Шиловском районе аварийным не признан. Ответственность за ремонт и надлежащее состояние общедомового имущества лежит на самих собственниках, поскольку «ими не выбран способ управления своим домом».
Также в ведомстве уточнили, что капитальный ремонт крыши запланирован на 2021 год, а электроснабжения — на 2035-2037 годы. У жильцов пока одна надежда, что обещанный капремонт кровли начнется вовремя. Но выдержит ли до назначенного срока электропроводка — большой вопрос.