Как известно, по Жилищному кодексу, собственники коттеджей обязаны выбрать один из трех способ управления поселком. Это может быть создание дачного некоммерческого партнерства (ДНП), товарищества собственников недвижимости (ТСН) или заключение договора с управляющей компанией.
На рязанском рынке загородного жилья наиболее востребован третий вариант. Дело в том, что для объединения собственников в ДНП или ТСН нужна сплоченная группа из нескольких домовладельцев, четко понимающих, какие задачи нужно решать для создания комфортной среды в поселке, готовых тратить личное время на их реализацию и имеющих поддержку потенциальных членов товарищества или партнерства.
А вот управляющую компанию, как правило, создает сам застройщик и предлагает всем собственникам заключать с ней договоры на обслуживание. Этот способ считается оптимальным, так как на территории Рязанского региона практически нет ни одного сформированного коттеджного поселка, где все участки проданы, все дома возведены и создана вся намеченная инфраструктура.
При таком раскладе УК, связанная с застройщиком, знает все особенности проекта и направления его стратегического развития изнутри, и может квалифицированно выполнять свои функции. К тому же и для жильцов такой подход наиболее приемлем. Таким образом, обеспечивается наиболее оперативное решение всех возникающих проблем.
Отметим, что на сегодняшний день стоимость эксплуатационных платежей в рязанских коттеджных поселках варьируется в диапазоне от 2 до 7,5 тысячи рублей.
Подробнее о том, за что отвечает управляющая компания в коттеджном поселке и как сменить УК, не оправдавшую доверие собственников, читайте в материале, опубликованном на странице нашего спецпроекта «Загородное жилье».