Управляющая компания дома №77 на рязанской улице Кальной прокомментировала корреспонденту RZN.info жалобы жильцов на шум от котельной и переплату по счетам. Встреча прошла в офисе Управляющей компании, на которую также пригласили председателя совета жильцов Сергея Коваля.
Как отметил замдиректора «Рязанского сервисного центра ЖКХ» Дмитрий Поздеев, на данный момент в доме №77 идет активная установка общедомовых приборов учета. Ранее жильцы заявляли, что ежемесячно переплачивают за тепло не менее 50%, данный факт, по словам Сергея Коваля, действительно имел место, но виной тому послужили не действия управляющей компании, а отсутствие приборов учета.
Ранее жильцы заявляли, что ежемесячно переплачивают за тепло не менее 50%
«Первая причина всех этих неприятностей — достаточно грубое нарушение законодательства при приемке дома в эксплуатацию. Дом, как машина для жилья, должен приниматься в соответствии с действующими требованиями. Требований в законодательстве у нас достаточно, исполнения в законодательстве недостаточно», — комментирует Коваль отсутствие счетчиков в доме.
Ссылаясь на законодательство, председатель утверждал, что установить приборы учета было необходимо еще до приема дома в эксплуатацию. Закрыв глаза на их отсутствие, власть, по мнению Коваля, поступила безответственно, породив тем самым все последующие неприятности.
«Мы никогда не отказывались установить общедомовые приборы учета, — утверждает Дмитрий Поздеев. — В 2014 году мы обратились к застройщику с просьбой устранить выявленные нарушения. Они касались не только приборов учета, но и насосных установок, подвалов. В итоге мы получили ответ, что это не в нашей компетенции, так как мы не являемся стороной долевого участия и не можем защищать интересы собственников». Общими усилиями с жителями удалось добиться установки счетчиков на горячую воду в январе 2014 года. Сейчас за счет застройщика идет установка общедомового теплосчетчика. О необходимости его появления говорили жильцы на первой встрече с корреспондентом Рязанского городского сайта. Расчеты по новым счетчикам, пообещали в Управляющей компании, начнут производить с 1 января.
Жалобы на уровень шума от котельной проверил Роспотребнадзор — превышение нормы составило пять децибел
Также представитель управляющей компании отметил, что тарифы на отопление в доме №77 даже на 30% ниже, чем средний показатель по городу. «Тарифы на отопление и горячее водоснабжение утверждаются Рязанской энергетической комиссией. Это положено по закону. Тарифы для потребителей дома №77 установлены Рязанской энергетической комиссией. Приписать что-то лишнее для нас чисто физически невозможно», — пояснил Поздеев.
Жалобы на уровень шума от котельной проверил Роспотребнадзор — превышение нормы составило пять децибел. «По результатам замеров, которые были произведены в августе месяце, где нам сказали, в очередной раз, что источником повышенного шума на 5 децибел является котельная, мы написали жалобу в Роспотребнадзор. Мы считаем, что выводы сделаны немного некорректно. Шум идет не только от котельной, но и от проезжающего мимо транспорта. Кроме того ни собственники дома №75, ни собственники дома №77, не обращались с заявлениями в управляющую компанию», — заявил Поздеев.
В завершении разговора председатель совета жильцов отметил, что установка общедомовых счетчиков поможет решению конфликта между жильцами дома и «Рязанским сервисным центром ЖКХ». Что касается превышенного уровня шума, который, как считаю жильцы, идет от котельной, то к этому вопросу Сергей Коваль предложил замдиректору управляющей компании вернуться во время следующей встречи.
Председатель совета жильцов отметил, что установка общедомовых счетчиков поможет решению конфликта
«Мы не считаем нужными такие радикальные меры, как смена управляющей компании», — подытожил Коваль и добавил, что найти идеальную управляющую компанию в наше время невозможно. «Гораздо лучше договариваться, чем устраивать революции», — подвел итог Сергей Коваль.
Напомним, жители дома №77 пожаловались RZN.info на шум расположенной во дворе котельной и переплату по счетам в сентябре этого года. После публикации на проблемы жильцов обратил внимание губернатор Олег Ковалев. Глава региона потребовал разобраться в случившемся. «Это ненормальная ситуация, особенно в преддверии отопительного сезона. Люди не должны оставаться со своими проблемами один на один», — заявил тогда Ковалев.