​Во вторник, 22 июля, в Рязани прошли публичные слушания по отклонению от предельных параметров строительства на участке в районе дома №57 по улице Чапаева. Изменения подразумевают увеличение максимальной плотности застройки с 17 тысяч до 24 тысяч кв.м на гектар.

По словам докладчика Александра Сурова, эти изменения стали необходимы из-за смены проектной организации – предполагаемые ранее кирпичные стены толщиной около 70 см решили заменить на монолитные, поэтому толщина несущих стен уменьшилась до 18-16 сантиметров, что, в свою очередь, привело к увеличению площади жилых помещений и помещений общего пользования.

На прошлых публичных слушаниях заявленная застройщиком площадь квартир составляла 22700 кв.м – сейчас она выросла до 25700 кв.м, нежилых помещений была 4250 кв.м – стала 4900 кв.м. В целом же проект застройки практически не изменился, отметил докладчик Александр Суров. По его словам, запланированный комплекс будет расположен на двух земельных участках на площади чуть больше 11 гектар. Предполагается строительство жилых зданий, многоуровневого паркинга (наземного и подземного), детской и спортивной площадок, отдельно стоящего детского сада на 250 мест. Также проектом предусмотрено максимальное озеленение территории и благоустройство специальных пешеходных бульваров в зеленой зоне. Все нормативные показатели по озеленению и обеспечению бытом учтены, заверил Суров.

В комиссию поступило одно коллективное обращение граждан – 168 подписей в поддержку проекта – и коллективное письменное обращение с 39 подписями против

На слушаниях для выступлений зарегистрировалось 27 человек, большинство из которых обсуждаемые изменения не смутили, и они проголосовали «за».

Что касается оппонентов, то в качестве аргументов против застройки они приводили преимущественно «экологические» доводы: проблемы с вентиляцией окружающего воздуха из-за близкого расположения железнодорожных путей и высокой плотностью движения, отсутствие зеленого и водного барьеров, высокая плотность населения на гектар и вытекающая из этого агрессивность людей.

До начала слушаний в комиссию поступило одно коллективное обращение граждан – 168 подписей в поддержку проекта – и коллективное письменное обращение с 39 подписями против.

Решение комиссии по итогам публичных слушаний будет опубликовано в газете «Рязанские ведомости» не позднее 28 июля.

Напомним, в феврале администрация Рязани разрешила ООО «Вишня» увеличить плотность застройки на этом же участке с 7 500 до 17 000 кв.м на гектар. Перед этим вопрос также обсуждался на публичных слушаниях и получил положительное заключение.