Минфин внес в правительство законопроект о введении налога на недвижимость, собственникам квартир придется платить больше, пишут «Ведомости».

Согласно предлагаемому документу, новый налог заменит действующие налог на имущество и земельный налог. Определять ставки регионы смогут самостоятельно, но в заданных рамках. Для жилых зданий и помещений она должна быть не больше 0,1% кадастровой стоимости объекта, для нежилых — до 0,5%. Для земель под жилье, дачи и сельское хозяйство ставка ограничена 0,3% кадастровой стоимости участка, для земли другого назначения — 1,5%. При этом для владельцев жилья дороже 300 млн рублей региональные власти смогут повышать ставку до 1% стоимости жилья.

Всем собственникам жилья полагается вычет в 20 кв. метров на каждую квартиру, дом и дачу. Для льготников «бесплатных» метров больше, а также предусмотрен еще и вычет на землю.

Новый налог будет единым, но по-прежнему будет рассчитываться отдельно на землю и на здания, отметили в Минфине. Там также уточнили, что земельный налог уже берется с кадастровой стоимости земли, но налог на имущество рассчитывается по более низкой инвентаризационной.

При расчете налога будет браться кадастровая стоимость на 1 января, изменения в течение года не учитываются. Если собственник оспорил кадастровую стоимость через суд, то все равно она будет пересмотрена лишь со следующего года, поясняют эксперты.

По расчетам ФНС, в среднем по России при ставке 0,1% налоговая нагрузка составит 1466 рублей с квартиры.

Что касается даты введения налога на недвижимость, то региона будут обязаны сделать это не позднее 2018 года, но вправе и раньше – с 2014-го. Для этого региональные законы со всеми ставками должны быть утверждены не позднее 1 декабря 2013 года. Поскольку принятие федерального закона займет какое-то время, скорее всего, налог начнет появляться с 2015 года, отмечают специалисты.

По данным издания, Минфин уже согласовал законопроект с Минэкономразвития и неделю назад внес в правительство. Планируется, что Госдума рассмотрит его осенью.