Американский инвестфонд под управлением Morgan Stanley заплатил 1,1 миллиардов долларов за ТЦ «Галерея» в центре Санкт-Петербурга. Это станет крупнейшей единичной сделкой на российском рынке коммерческой недвижимости за всю его историю.
ТЦ «Галерея» принадлежит казахстанской компании Meridian Capital. О переговорах между сторонами стало известно еще летом прошлого года, теперь стороны договорились о цене и планируют закрыть сделку до конца месяца, пишут «Ведомости». В то же время, по данным газеты «КоммерсантЪ», сделка уже закрыта.
До этого крупнейшей заявленной сделкой считалась покупка в 2008 году БЦ Vivaldi Plaza немецким фондом KanAm за 900 миллионов долларов, но из-за кризиса она в итоге не состоялась.
«Галерея» находится в самом центре Санкт-Петербурга, на Лиговском проспекте, около Московского вокзала. Это крупнейший торговый комплекс города: общая площадь - 192 тысячи кв. м, арендная - 93 тысячи кв. м. ТЦ был открыт в ноябре 2010 году. Инвестиции в проект составили более 500 миллионов долларов. На пяти этажах комплекса размещено около 290 магазинов, 10 кинозалов и боулинг на 27 дорожек.
Всего в 2011 году на российском рынке коммерческой недвижимости было закрыто сделок более чем на 8 млрд долларов. Крупнейшими в сегменте торговой недвижимости стали покупка Юрием и Алексеем Хотиными торгцентров «Филион» и «Горбушкин двор» за 500-600 миллионов долларов и семьей Гуцериевых-Шишхановых торгцентра «Калужский» за $250 миллионов.