Чтв, 28
Птн, 29
Сбт, 30
13°
ЦБ USD 92.26 -0.33 29/03
ЦБ EUR 99.71 -0.56 29/03
Нал. USD 93.66 / 99.9 28/03 17:05
Нал. EUR 102.04 / 103.48 28/03 18:00
Судьбу центра Рязани определят сами горожане
«Я готов отказаться от старого Генплана Рязани и приступить к разработке нового с участием общественности», — заявил на заседании круглого стола «#Чтонетак» исполняющий обязанности губернатора области Николай Любимов.

«Я готов отказаться от старого Генплана Рязани и приступить к разработке нового с участием общественности», — заявил на заседании круглого стола «#Чтонетак» исполняющий обязанности губернатора области Николай Любимов.

Конечно же, Генплан — сложный документ, над которым могут работать только организации с лицензиями. Но форум «#Чтонетак» был посвящен роли рязанцев в развитии города, поэтому при разработке власти хотят учесть их мнения. И желательно — как можно более широких масс.

Не секрет, что специалистам уже грустно видеть одни и те же лица с одной и той же критикой. Тех, чьи вечные призывы «отложить» и «переработать» проект зон охраны объектов культурного наследия очень нравятся магнатам и олигархам.

Историю и зеленые зоны надо сохранить

Генплан Рязани, принятый в 2006 году, уже 11 лет существует без приложения, которое описывало бы правила застройки исторического центра. Бывало, что в бюджете Рязани банально не хватало средств на оплату проектировщикам. Именно поэтому одним из соглашений обязанность оплаты была возложена на некоммерческий фонд — то есть, можно сказать, на общественность. А техническое задание подписали главные архитекторы и представители разных ветвей власти!

При любом обсуждении развития города встает вопрос о новом проекте охранных зон памятников историко-культурного наследия. Без истории — главной ценности Рязани — не будет развития туризма, а без зеленых зон не будет ни экологии, ни уюта для рязанских семей, выбравшихся погулять в центр. В последние 30 лет действующий документ по зонам охраны нарушался. Пора поставить этому предел.

Защита кремля усиливается, а не ослабляется

Посмотрим на охранную зону Рязанского кремля, как она предусматривается по постановлению 1986 года, действующему сегодня, и после этого взглянем на нее же в проекте, разработанном в Санкт-Петербурге, но пока не принятом.

В постановлении 1986 года (план 1) — только Рязанский кремль и Остров напротив него. Граница зоны проходит по протоке Трубежа, а возле храма Спаса на Яру — по улице Петрова. В Лесопарке в зону охраны не попадала территория между берегом Трубежа и продолжением проезда Речников.

В новом проекте (план 2) — охранной зоной являются не только Рязанский кремль и Остров, но и все пойменные луга до Северной окружной дороги, а за храмом Спаса на Яру — территория до самого десантного училища. Будет запрещено строить высокие дома даже под горой, до самой улицы Солнечной, Трубежа и Борковских карьеров.

Противники новшеств часто говорили, что сокращается число точек в городе, с которых открывается вид на Рязанский кремль. А скажите, кто между 1986 и 2016 годами понастроил в центре города высоких зданий, которые как раз закрыли множество имевшихся видов на кремль? По каким документам велись стройки? Не по действующим ли?

Зоны охраны увеличиваются, а не сокращаются

Смотрим снова на старую карту, которой руководствуются до сих пор застройщики (детальный ее вариант, по словам общественных активистов, утерян). Сравниваем с планом из нового проекта. Что мы видим?

В проекте 2017 года зоны охраны охватывают на 15 кварталов больше, чем установлено действующим документом 1986 года.

В действующем документе территории вокруг Театра драмы, дома Александра Солженицына на улице Урицкого, Николо-Ямской церкви не охраняются (план 3). Новый проект (план 4) все эти территории берет под охрану. В их состав включены дополнительно 7 кварталов за улицей Есенина.

Новый проект зон охраны 2017 года устанавливает высотное регулирование на берегах Трубежа возле улицы Солнечной и Бутырок — действующий же проект 1986 года этот район не защищает. Во всем поселке Борки (включая Святое озеро) — тоже устанавливается зона регулируемой застройки. И зеленую зону Лесопарка возле «Круиза» новый проект зон охраны не позволит кромсать дальше.

Дворы вдоль Первомайского проспекта со стороны улиц Типанова, Дзержинского, Завражнова (план 5) прежде не входили в зону регулируемой застройки — новый проект их в нее включает (план 6). Здесь территория, где хозяевам земли придется соблюдать жесткие правила, расширится на 8 кварталов.

«…Уж не посмотришь с высоты»

Высотные регламенты — то, что проще всего нарушали застройщики с прежним документом. Вместо разрешенных 15 метров строили 40. Новый же проект лазеек для таких нарушений уже не оставляет.

Регламенты в большинстве кварталов ужесточены: на Бутырках вместо прежних 30-метровых домов хотят разрешить строить здания не выше 24 метров, на улицах Пожалостина, Сенной, Семинарской вместо прежних 30 метров — всего 18 метров!

Угадайте, кому не нравится этот проект и кто предлагает его «отложить» и «доработать» еще в течение года-двух-трех?

Голос общественности сейчас нужен, как никогда.

По проекту охранных зон, который может стать подспорьем и для изменений в Генплан, должно высказаться как можно больше людей. Пора принять документ, который обуздает алчность застройщиков. Судьба исторического центра Рязани — в руках его жителей.

Автор публикации Валерий Сегоровский