Не так давно по воле неизвестных дизайнеров Рязань стала березовым краем, но все-таки наш город отличается и деревьями других пород. Много у нас пока, скажем, дубов и даже целых дубрав — и в прямом, и в переносном смысле. Так называется не только ансамбль, победивший на прошлогоднем фестивале уличных музыкантов, но и жилой комплекс, который строительный союз «Светлый» возводит в Дашково-Песочне, за рощей в конце улицы Новоселов.
Негрозное тепло
«Дубраву» начали возводить в июле 2012 года — за месяц до победы тезки на фестивале RZN.info. Сдать десятиэтажку на 189 квартир планируют в октябре 2015-го, все пять подъездов в одну очередь. А пока возводятся несущие стены с перекрытиями, лифтовыми шахтами и лестничными площадками. Проще говоря, ведутся общестроительные работы, поясняет прораб Дмитрий Ишин.
Для этого дома «Светлый» использует, прежде всего, силикатный кирпич, коего уложена уже примерно половина. «Мы используем только поставщиков, которые уже зарекомендовали себя на рязанском рынке», — подчеркивает Дмитрий Ишин. При этом он добавляет, что, несмотря на проверенность поставщиков, практически каждая партия проходит лабораторные исследования.
Позже внешние стены здания покроют фасадным пенопластом с противопожарной расшивкой. Вокруг оконных проемов проложат полосы из базальтовой минеральной ваты шириной в 15-20 см. Вату, в свою очередь, покроют фактурной штукатуркой — это «что-то вроде шубы» — и покрасят.
Межквартирные перегородки в «Дубраве» делают из газосиликатных блоков. По словам прораба, они обладают хорошей звуконепроницаемостью и низкой теплопроводностью. Другими словами, дружба между соседями только приветствуется, но вот поделиться своим теплом или душевными разговорами, не выходя из квартиры, не удастся.
Наконец, перегородки внутри квартир будут гипсовыми, из так называемых пазогребневых плит. Они, говорит Дмитрий Ишин, появились сравнительно недавно и, как всякое новое решение, обладают рядом преимуществ по сравнению с предшественниками. Ровные с обеих сторон, эти плиты не требуют штукатурки, а за счет этого занимают меньше места и не отбирают у квартиры полезную площадь. Кроме того, такие перегородки монтируются на специальный клей, что ускоряет процесс их установки.
А где спальня будет сегодня?
Гипсовые перегородки легко не только собираются, но и разбираются, добавляет прораб, поясняя: а значит, можно легко менять планировку квартиры. Собеседник RZN.info заочно предлагает будущим жителям «Дубравы» фактически попробовать себя в качестве дизайнеров. По его словам, свободную планировку предусматривает и конструкция всего здания, включающая «не так уж и много» несущих стен.
Еще один плюс в ту же кассу — лоджии. Их утеплят наравне с внешними стенами, что вкупе с двухкамерным стеклопакетом позволит использовать их как дополнительные помещения, пригодные для круглогодичного жилья. По мнению Дмитрия Ишина, туда можно будет вывести радиатор отопления или постелить теплые полы. А можно даже убрать кирпичный выступ и сделать лоджию продолжением кухни.
К слову, об отоплении. Оно в «Дубраве» будет индивидуальным. «В каждой квартире будет стоять котел», — говорит руководитель строительного процесса, заверяя: «Это очень удобно. Жильцы не будут зависеть от городского отопления». Проще говоря, можно будет регулировать температуру в соответствии с личными ощущениями, а не средней температурой за окном, да и просто — пустить тепло в квартиру пораньше или попозже, отключить на какое-то время. Полная свобода творчества, прямо как с пазогребневыми плитами.
«Котлы будут стоять импортные», — делает, судя по всему, важное замечание Дмитрий. Особенно он упирает на раздельные воздухозаборник и дымоход. Такая конструкция, по его словам, предотвращает образование конденсата и защищает стены от «замокания».
В числе прочих мелочей, делающих жизнь в «Дубраве» комфортнее, собеседник RZN.info упоминает бесшумные лифты, не создающие также лишних вибраций и вообще не ставящие незаинтересованных жильцов в известность о своем движении. Первый этаж дома отдадут под торгово-офисные помещения, а вот подвал — под кладовки, чтобы не хранить вещи не первой необходимости в квартирах.
Приумножить наследство
Строители не намерены замыкаться только на доме: сегодня и здравый смысл, и нормативные акты призывают заниматься прилегающей территорией. У «Дубравы» ее обещают благоустроить в соответствии со всеми современными требованиями, обеспечив и парковку должной вместимости, и детскую площадку с максимально травмобезопасным оборудованием, и, конечно, озеленением.
«У нас уже есть то, что досталось в наследство от города, — это дубовая посадка, которую недавно пронумеровали, чтобы сохранить», — говорит прораб, предвосхищая вопрос, задать который требует даже само название комплекса. В «Светлом» заверяют, что намерены не просто сохранить рощу, но и облагородить ее, сделав более пригодной для прогулок, а также добавить, уже по завершении строительства, еще озеленения — и деревьев, и кустов, и газонов. Не исключено, что появится и еще одна посадка.
Дмитрий Ишин при этом подчеркивает, что своеобразный зеленый оазис расположится не на окраине города, а в «достаточно бурно развивающемся районе». «У нас уже много соседей, которые планируют здесь строить торговые, развлекательные центры, здания под магазины. Есть информация, что будет или еще один детский садик или школа», — подробно рассказывает Дмитрий. Кроме того, по его словам, уже «приходили люди», планирующие продление маршрутов общественного транспорта, сегодня заканчивающихся у дома № 60 по улице Новоселов.