В Рязани сейчас возводится более 60 многоквартирных домов и всего одна школа в Горроще. Тем временем многие застройщики зазывают покупателей тем, что буквально в шаговой доступности от жилого комплекса есть вся необходимая инфраструктура.
Если с близостью магазинов и торговых центров дела обстоят еще более менее сносно, то вот расположенной по соседству школой может «похвастаться» далеко не каждая новостройка.
Пятилетка обманутых надежд
Прекрасно понимая это, некоторые девелоперы в своих рекламных материалах указывают, что школа появится здесь в ближайшее годы. Но далеко не всегда эти обещания соответствуют действительности.
Заложенный в 2015 году микрорайон «Олимпийский городок», что расположен в Песочне недалеко от Ледового дворца спорта — один из самых востребованных у рязанцев, собирающихся купить новое жилье. Основным застройщиком здесь является «Северная компания», которая уже возвела три многоэтажки по тысяче с лишним квартир в каждой и строит еще два жилых комплекса. Интерес в развитии квартала есть и у группы компаний «Капитал».
Жилье здесь пользуется устойчивым спросом не только благодаря относительно невысокой цене, но и благодаря обещаниям застройщика создать «городской квартал с отдельной территорией, полной социальной инфраструктурой, обилием зелени, собственным парком, озерами, пляжами, местами для пикников».
В 2015 году застройщик собирался в течение пяти лет построить в этой части Рязани «комплекс, в котором появится одиннадцать 25-этажных домов, два детских сада, школа, торговый центр с остановкой общественного транспорта. Олимпийский городок будет одним из самых „зеленых“ микрорайонов города, его центром станет парк, по дорожкам которого можно будет попасть к любому объекту комплекса, например, выйти на берега озер или к зоопарку».
Подходит к концу 2020 й год. Благостная картина, нарисованная девелопером, имеет мало общего с реальностью. Из обещанных объектов в «Олимпийском городке» появились три из одиннадцати жилых домов, один вместо двух детских садов, торговый комплекс и остановка общественного транспорта. Коммерческая недвижимость может принести застройщику быструю прибыль от продажи или аренды, поэтому торговые объекты и были введены в эксплуатацию без проволочек.
А вот социальной инфраструктуры — зоопарка, пляжей, благоустроенных скверов, школы на территории квартала до сих пор нет.
«Когда мы покупали квартиру, всем говорили что будет школа и два сада, — рассказывает жительница микрорайона Елена, — Сад долго не строили, мы писали очень много обращений в администрацию. Его в итоге построили после очень многих жалоб, спустя три года. Но школ поблизости нет. Сколько мы не пишем жалоб и обращений - эффекта никакого».
Добро пожаловать в бурьян
Ближе всего к Олимпийскому городку находится школа № 62, но чтобы добраться до нее, нужно пересечь четырехполосную оживленную магистраль, что небезопасно. Путь пешком до школы в среднем занимает 15-18 минут. Добираться еще до двух песоченских школ — №9 и 68 еще дольше.
Конечно, у многих родителей есть личный транспорт, но при выезде из микрорайона возникают пробки: машины выезжают через парковку академии тенниса. Для движения здесь все одна полоса, плюс «медленный» светофор. Лучших условий для появления заторов не придумаешь! Других объездных путей, как пожаловались местные жители, у них нет.
Но дело не только в неудобствах по пути в школу. Существующие в этой части города учебные заведения, в том числе и дошкольные, просто не рассчитаны на количество детей, живущих в новом микрорайоне.
«Детский сад небольшой, на 220 мест, уже сейчас там огромная очередь. Мы туда попали только потому, что сразу же подали заявку на госуслугах — рассказывает Ольга, — Часто видим рекламу от застройщика о том, что рядом парк. Никакого парка нет. Два заросших мусором пруда и поле».
По словам жильцов, вместо обещанных зон для отдыха и площадок для барбекю — бурьян и трава высотой в человеческий рост, причем работ по облагораживанию территории практически не проводится.
На сайте застройщика по-прежнему говорится, что школа в микрорайоне будет возведена в ближайшие несколько лет, но точная дата не указывается. В отделе продаж «Северной компании» тоже не знают, когда начнется строительство, оговариваясь, мол, все будет зависеть от бюджетного финансирования, так как девелоперу не потянуть такой дорогостоящий проект в одиночку.
Собственники квартир, замученные неопределенностью и равнодушием чиновников, обратились с запросом в администрацию президента. Ответ на обращение людей еще больше разжег недовольство. Оказалось, что по областной госпрограмме «Развитие образования и молодежной политики на 2014-2025 годы» строительство школы в микрорайоне Олимпийский городок не предусмотрено. Получается, что застройщик, мягко говоря, лукавит, обещая скорое строительство.
«Мы повелись на обещания инфраструктуры, если бы знать что школы не будет, покупать квартиру в данном ЖК не стали бы» — признается жительница микрорайона.
Прибыльное лукавство
Непонятно, как вообще девелоперы получают разрешение на застройку квартала, если в нем не заложено строительство школы.
Конечно, застройщику хотелось побыстрее продать квартиры, тем более, что далеко не все потенциальные покупатели въедливо изучают правдивость обещаний, которые содержаться в рекламных статьях, проспектах и роликах. Но зачем говорить о строительстве объектов, которые существуют лишь в воображении?
Возможно у «Северной компании» есть больше информации о строительстве школы, чем у администрации президента и мэрии Рязани. Если так, то РЗН. инфо готов к совместной разъяснительной работе.
Увы, переполненность школ и необходимость строительства новых учебных зданий — это не районная, а общегородская проблема. Накал страстей вокруг строительства школы в Лесопарке удалось смягчить лишь после вмешательства губернатора. Но возведения учебного комплекса близ ручья Быстрец пока не началось.
В 2020 году в Рязани планируется возвести более полумиллиона квадратных метров жилья, а это более трех десятков многоквартирных домов. Это значит, что потребность в детских садах и школах возрастет еще сильнее, а бизнесменам и чиновникам, раздающим пустые обещания, люди будут верить все меньше и меньше.