\
Пнд, 28
15°
Втр, 29
15°
Срд, 30
18°
ЦБ USD 76.82 -0.36 26/09
ЦБ EUR 89.66 -0.32 26/09
Нал. USD 77.7 / 80.1 06:23
Нал. EUR 90.5 / 91.7 06:23
«Дом, который построил…» Рязанским дольщикам два года не дают ключи от квартир
Сколько еще придется ждать рязанцам своих квартир?

Долгострой на улице Баженова должны были сдать еще в 2018 году. В планах у застройщика была девятиэтажка с подземным паркингом. Однако до сих пор более ста рязанцев не могут получить свое жилье. Многим из них приходится платить ипотеку за квартиры в недострое и снимать квадратные метры. Корреспондент РЗН. инфо поговорил с дольщиками. Сколько еще придется ждать рязанцам своих квартир?

Когда застройщик — банкрот

Многоэтажное здание на улице Баженова вот уже два года стоит в запустении. На территории дома разросся бурьян, который виднеется из-за ограды. Фасад отделан лишь у небольшой части дома. На заборе установлена табличка, оповещающая, что многоквартирный жилой дом компания «Инжстрой» сдаст в декабре 2017 года.

«Летом 2018 года стройка была остановлена и заморожена. В декабре того же года мы обратились в областной минстрой. Нам пообещали проверить документы по „Инжстрою“ на предмет не целевого расходования средств. И такой факт действительно обнаружили. Документы отправили в прокуратуру», — рассказывает дольщик Дмитрий Игнатов.

Строительную фирму «Инжстрой» признали банкротом. Начался поиск инвестора. Им стала компания «Строй Лидер». Дольщики обрадовались: дело продвинулось. Однако спустя время выяснилось, что новый застройщик отказался от проекта из-за его убыточности.

«Нам сообщили, что будет создан региональный фонд, защищающий интересы обманутых дольщиков, — вспоминает Дмитрий, — и что средства выделят из регионального бюджета. Оставалось ждать соглашения о софинансировании между местным и федеральным фондами. Помню, как в 2019 году губернатор на одной из пресс-конференций пообещал, что дом сдадут до 2020 года».

В итоге сроки снова перенесли. На странице губернатора «ВКонтакте» минстрой, отвечая на вопрос рязанца о долгострое, сообщил, что квартиры людям передадут в декабре 2020 года.

16 июня 2020 года дольщиков, по словам Дмитрия, уверили — соглашение о софинансировании подписано и до конца месяца соберется наблюдательный совет «Фонда защиты прав граждан — участников долевого строительства». Однако этого не произошло. Здесь терпение обманутых рязанцев лопнуло окончательно.

Сказка про зайку

Горожане решили заявить о своей проблеме общественности. В июле этого года дольщики возле недостроя сыграли спектакль про зайку, лису, лубяную и ледяную избушки. В образе зайки предстали обманутые дольщики.

«Кто домик продал, кто шкурку, а кто и вовсе с зайчатами малыми под кустами ночует, — сказали в спектакле, — где же на всех них палат белокаменных набраться?».

Любительская сатира в полной мере отображает действительность. Сергей Сычугов, купивший квартиру в этом доме, платит за нее ипотеку. До карантина мужчина снимал жилье, однако из-за пандемии возникли сложности с работой и арендовывать квартиру он больше не может. Сейчас рязанец переехал к родителям.

Подобная ситуация и с жильцами близлежащих деревянных домов. По государственной программе переселения они должны были переехать в обещанную новостройку. Один из домов, где жили восемь семей, снесли — на его месте возвысился корпус многоэтажки. Второй дом снести не успели, он в аварийном состоянии, люди там не живут. В третьем жильцы остаются на свой страх и риск. Оба дома 1958 года постройки признали аварийными еще в 2014 году.

«Продадут квартиру — получат деньги»

Компания «Инжстрой» была известна тем, что возводила кирпичные теплые дома высокого качества. О его прежнем генеральном директоре Владимире Майлатове положительно отзываются как строители, так и жильцы построенных домов.

«Знал лично Владимира Сергеевича, — делится один из рабочих компании Евгений Значитов. — Грамотный был мужик, соблюдал все нормы и следил за качеством строительства. Помню, однажды кто-то из жильцов дома на Вокзальной пожаловался, мол, в санузле холодно. Так в следующем доме во всех санузлах установили небольшие радиаторы отопления».

Евгений настолько был уверен в качестве домов от «Инжстроя», что посоветовал своим родственникам купить квартиру в строящемся доме на улице Баженова. Сделка обещала быть выгодной. По договору стоимость двухкомнатной квартиры составляла 2,5 миллиона рублей. Кроме того, мужчина сам принимал участие в строительстве. Сложности начались в 2017 году.

«Возникли проблемы с материалами, деньгами, — рассказывает Евгений, — рабочим задерживали зарплату, но строительство продолжалось. Было так: продадут квартиру — получат деньги. С них выдают зарплату и покупают материалы. Строим — все хорошо. А потом по новой: продажа квартиры — зарплата, материалы».

Осенью 2017 года умер Владимир Майлатов. Руководство компании перешло к его супруге — Галине Майлатовой. Как утверждает Евгений, к тому моменту дом был почти готов, оставалось только сделать фасад, провести инженерные коммуникации. Но с деньгами становилось все хуже и хуже.

«Я уволился в начале 2018 года, — говорит Евгений, — а к ноябрю того же года ушли все рабочие, так как зарплаты никто не получал, а семьи кормить надо. С тех пор никто на строительной площадке не работал».

Когда восстановят права дольщиков

На решение проблемы всех дольщиков города в областном бюджете выделено 45 млн рублей. Также в минстрое Рязанской области сообщили, что региональный фонд на основании конкурса определит нового застройщика, который завершит строительство дома. Качество и сроки выполнения работ проконтролируют представители фондов, госстройнадзора области. Вот только осталось ждать решения Наблюдательного совета, дата проведения которого постоянно переносится. В обещанное дольщикам время — до 4 августа — совет снова не состоялся.

В долгих сроках обвиняют пандемию и самоизоляцию.

«В условиях распространения коронавирусной инфекции в период с марта по июнь 2020 года сроки рассмотрения и принятия решений Наблюдательным советом фонда увеличились, — прокомментировали в областном минстрое. — В связи с этим сроки восстановления прав дольщиков сдвигаются на 1 квартал — до 1 апреля 2021 года».

Покупка квартиры на этапе строительства

Покупка квартиры в строящемся доме выгодна, но рискованна. Тем не менее, в последнее время ситуация изменилась. В прошлом году вступили в силу поправки в федеральный закон об участии в долевом строительстве. Теперь новостройки финансируются не покупателями, а банковскими кредитами. К тому же требования к финансовой деятельности самих застройщиков ужесточились.

Ситуация имеет и обратную сторону: новостройки становятся недоступными для рязанцев. Об этом читайте в публикации РЗН.инфо.