В Рязани отменили ограничения по минимальному размеру для двух видов участков. Изменения в Правила землепользования и застройки утвердила городская дума в четверг, 27 октября.
Речь идет, во-первых, об участках, создаваемых в границах площадок, которые входят в муниципальную программу развития застроенных территорий. Во-вторых, об участках, образовываемых при перераспределении земли, предназначенной для индивидуального жилищного строительства, садоводства, огородничества и личных хозяйств.
Первое изменение касается программы развития застроенных территорий, которая предусматривает расселение и снос ветхих домов за счет инвесторов и новое строительство на их месте, чаще всего жилищное.
По словам чиновников, сейчас при межевании этих территорий после их освобождения возникают «белые пятна», которые мешают застройщикам реализовать проекты: минимальный размер участка под многоэтажки составляет 20 соток, меньшие не регистрирует кадастровая палата.
Снятие этого ограничения позволит в рамках программы осваивать участки меньшего размера. Речи о разрешении точечной застройки на любой территории не идет, заявляли в мэрии.
Второе изменение, поясняли чиновники, вызвано обращениями граждан. Минимальный размер участка под ИЖС сейчас составляет четыре сотки, но в городе много участков меньшей площади, сформированных и поставленных на учет до введения этого ограничения в 2008 году.
В 2015 году Земельный кодекс позволил собственникам увеличить участок за счет соседней свободной земли, но ПЗЗ не давал реализовать это право. К примеру, существующий участок в две сотки нельзя перераспределением увеличить еще на одну: кадастровая палата не регистрирует новые участки площадью меньше четырех соток.
Напомним, публичные слушания по проекту изменений собрали больше 50 человек и заняли два часа.