В зоне предполагаемой постройки делового центра в рязанской Хамбушевской роще деревьев нет, заверил участников публичных слушаний представитель застройщика. Слушания прошли в городском управлении архитектуры и градостроительства в понедельник, 22 апреля. Инициатором застройки выступило ООО «Ибердский». «Обращаю внимание всех присутствующих на то, что, хотя участок формально по Правилам застройки города Рязани отнесен к территории городских лесов и лесопарков, фактически в границах зеленого участка зеленые насаждения отсутствуют», — сообщил представитель застройщика Роман Аксенов. Он также отметил, что близость нефтезавода не дает возможность разбить на данном участке рекреационную, парковую зону.
Предметом слушаний стало изменение функциональной принадлежности участка с зоны лесопарков, городских лесов и зон отдыха на многофункциональную зону делового, общественного и коммерческого назначения. Соответствующие изменения в генплан города уже были внесены 19 июля 2012 года. Для окончательного узаконивания перевода земли требуется скорректировать городские Правила землепользования и застройки.
Как пояснил застройщик, на участке общей площадью 10 гектаров планируется возведение многофункционального коммерческо-делового центра. Он будет представлять собой комплекс из трех зданий. В двух из них предполагается разместить научно-технологические центры, а третий станет торгово-офисной постройкой, включающей гостиничный комплекс с рестораном, станцию техобслуживания для транспорта и АЗС. По словам Аксенова, третье строение необходимо для удобства сотрудников научных центров. Здания расположатся на площади в 21 тысячу кв.м, что составляет 21% территории участка. Твердые покрытия — дороги, парковочные части и прочие твердые поверхности — займут площадь в 39 тысяч кв.м, или 39% территории. Наконец, под зеленые насаждения проект 40% территории — 40 тысяч кв.м.
Инвестиции в проект составят ориентировочно 500 миллионов рублей. Строить предполагается в две очереди: вначале, до конца 2014 года, будут возведены здания на площади 12 300 кв.м. Затем, в 2015-2016 годах, будет застроено еще 8 000 кв.м. Аксенов отдельно подчеркнул, что во время строительства будут привлечены высококвалифицированные работники с высшим и средне-специальным образованием. Число таких рабочих мест составит около 70% от общего количества. По завершении строительства предприятие должно обеспечить около тысячи рабочих мест, в том числе 700 человек составят работники научных центров, 250 человек — работники офисного центра и 50 человек — технический и вспомогательный персонал.
До начала слушаний в комиссию поступило одно обращение от граждан, собравшее 177 подписей в поддержку проекта. На сами слушания зарегистрировались девять человек, которые разделились на два лагеря: пять человек высказались за постройку, как минимум трое — против.
Согласные с проектом уверяли, что данное место пустует и новое здание с зелеными насаждениями поможет улучшить облик города. «Я за изменение функциональной зоны, потому что, когда начнется стройка, сорок процентов земли будет засажено зелеными насаждениями. Из-за этого город только приобретет, а не потеряет», — обосновала свое мнение участница слушаний Ольга Котеева. Противники же настаивали, что на этом месте все же существует зеленая зона и новое здание навредит окружающей обстановке. Михаил Шестаков высказал мнение, что дополнительные автомобили и вплотную примыкающая к роще АЗС приведут к повреждениям зеленой зоны или даже ее гибели. Рязанская активистка Надежда Травина обратилась к истории подобных слушаний, теме здоровья детей и взрослых и экологическим проблемах города в целом. На просьбу председателя комиссии, замглавы администрации Рязани Антона Воробьева перейти ближе к делу она ответила: «Антон Сергеевич, я уже который раз замечаю, что глубокомысленные рассуждения большинству из присутствующих членов комиссии недоступны. Они привыкли работать коротенькими фразами. И по этому поводу вспоминаю сказку „Буратино“, как там папа Карло говорит Буратино: „Бедный мой, несчастненький Буратино, деревянненький, и мысли у тебя коротенькие“. И вот поэтому, я всем за коротенькие мысли, конечно, приношу извинения, но моя однозначная позиция: за счет зеленых зон строить ничего нельзя, кроме как их облагораживать, обустраивать и расширять. Пусть администрация найдет другие места».
После этого начались беспорядочные высказывания и Воробьев завершил прения сообщением, что до 30 апреля комиссия подготовит протокол и заключение по результатам публичных слушаний и опубликует их в газете «Рязанские ведомости». Активисты зеленого движения заранее пообещали обжаловать решение в суде.