Жильцы дома №40-а по улице Новоселов в Рязани обвиняют управляющую компанию «Единство», входящую в одноименную группу компаний, в незаконном взимании платы за домофон и требуют возврата уплаченных средств. Об этом RZN.info рассказали сами жильцы. По их словам, «Единство» управляет домом с 1 января 2010 года, и все это время, помимо платы за содержание жилья по максимальному в городе тарифу (на данный момент – 12 руб. 85 коп. за кв. метр), жильцы оплачивают обслуживание домофона (на данный момент – 30 руб. с квартиры в месяц).
Ряд жильцов дома направили в управляющую компанию заявления, в которых указывают, что, согласно Жилищному кодексу, домофон полностью отвечает признакам общего имущества многоквартирного дома, и его обслуживание должно входить в стоимость работ по содержанию общего имущества. В доказательство они приводят письмо Минрегионразвития в Роспотребнадзор от 23.08.2010г. №30665-ИБ/14, в котором разъясняется необоснованность и незаконность требования отдельной оплаты домофона. Жильцы требуют от управляющей компании «исключить платежи за обслуживание домофона» и «вернуть незаконно полученные средства».
В ответ на эти требования УК «Единство» вывесила в доме объявления, в которых заявила о прекращении полноценной работы домофона с 1 марта, а также пригрозила жильцам прекратить оказание иных услуг, кроме вывоза мусора и облуживания лифта «в ограниченном объеме». Такие действия, указало в своем объявлении «Единство», связаны с «ростом необоснованных претензий к работе компании по обслуживанию общедомового имущества, саботажем проводимого собрания и снижением платежной активности».
Кроме того, рассказали жильцы, в настоящее время в доме проводится заочное собрание собственников, на которое, в частности, вынесен вопрос о ликвидации имеющегося ТСЖ и передаче дома в управление УК «Единство». «На «саботаж» именно этого собрания указывает в своем объявлении «Единство», что доказывает, что именно оно является его инициатором. Между тем, управляющая компания вообще не имеет никакого права созывать общее собрание жильцов, - пояснила RZN.infoсобственник одной из квартир Наталья Тайналова. – Конечно, «Единству» выгодно убрать ТСЖ, заключить прямые договоры с каждым собственником и работать по принципу «разделяй и властвуй».
В настоящее время жильцы дома написали заявление в государственную жилищную инспекцию Рязанской области, на имя ее нового начальника Андрея Савичева, с просьбой разобраться в законности действий управляющей компании. Кроме того, они обратились в городское управление контроля и административно-технического надзора с просьбой проверить полноту оказания услуг по содержанию дома: уборки снега, сосулек, вывоза мусора и других.