Птн, 29
Сбт, 30
11°
Вск, 31
16°
ЦБ USD 92.26 -0.33 29/03
ЦБ EUR 99.71 -0.56 29/03
Нал. USD 93.66 / 99.9 28/03 17:05
Нал. EUR 102.04 / 103.48 28/03 18:00
Дружить с Солотчей. Проектные решения жилья в экологически чистом районе
Гендиректор ООО «Промгражданпроект» Валерий Кираковский рассказал, какие возможности открываются перед будущими жителями комплекса «Дружба».

Наверняка каждый из нас хоть раз задумывался о том, чтобы покинуть царство раскаленного бетона и душного асфальта и поселиться где-нибудь в лесу, у реки, жить там зимой и летом. В одном из таких прекрасных мест в Солотче расположился жилой комплекс «Дружба» от одноименной рязанской строительной компании.

Комплекс расположен всего в нескольких сотнях метров от реки Старица вблизи санатория «Сосновый бор». Продуманный проект, чистый воздух, близость от города — вот те причины, из-за которых стоит задуматься о покупке квартиры именно здесь. Какие еще возможности открываются перед будущими жителями комплекса, RZN.info рассказал гендиректор ООО «Промгражданпроект» Валерий Кираковский, под руководством которого разрабатывался проект «Дружбы».

Валерий Владимирович, какие основополагающие аспекты необходимо было соблюсти при проектировании жилого комплекса «Дружба»?

Говоря о «Дружбе», важно иметь ввиду, что этот жилой комплекс расположен на территории, которая определена под строительство именно всесезонного жилья. На сегодняшний день таких мест в Солотче больше нет. Речь не о дачах или модных сегодня апартаментах, а о полноценных квартирах для комфортного круглогодичного проживания — современных четырехэтажных кирпичных домах с лифтами и индивидуальным отоплением. Прежде всего, это одна из самых экологически чистых в регионе зон, и по генплану архитектурно-пространственная организация застройки практически не затрагивает лесных насаждений, которые входят в территорию комплекса. Смело можно утверждать, что ни одно живое дерево при строительстве не пострадало и люди здесь будут жить в нетронутом вековом сосновом лесу. Соответственно все благоустройство прилегающих участков разрабатывалось так, чтобы сохранить этот ареал.

Говоря об архитектуре, следует отметить строго выдержанный европейский стиль. Иными словами, применены самые лучшие современные строительные материалы, гарантирующие капитальность и надежность постройки.

«Говоря об архитектуре, следует отметить строго выдержанный европейский стиль»

Что за материалы были использованы для строительства?

Важно, что дом кирпичный. Этот камень издавна считается прочным, долговечным материалом. Сегодня из него строят не так уж часто и больше — дома бизнес-класса. При переезде в новое жилье мы привыкли сразу менять все окна — жителям «Дружбы» это точно не грозит. Остекление в домах панорамное — это не просто выглядит эффектно и раскрывает прелести окружающего ландшафта, но и делает квартиры более светлыми и расширяет пространство. А пятикамерный профиль и нанотеплопакет удержат тепло даже в самую лютую зиму и обеспечат отличную звукоизоляцию.

Мало кто знает, но правильная инфильтрация также играет огромную роль в энергосбережении и сохранении нормального уровня влажности в квартире. Для этого в стеклопакеты встроены специальные клапаны для подачи свежего воздуха. Примечательно, что в каждой квартире установлены котлы индивидуального отопления, способные регулировать температуру в автоматическом режиме в зависимости от погоды на улице. Это очень удобно. Например, уезжаете в отпуск — можно поставить минимальную температуру, а по приезду прибавить и буквально за полчаса довести до комфортной.

Кровля выполнена из мембранного профиля — это высококачественный современный материал, практически вечный по срокам службы. В стеновых промежутках вставлены базальтовые плиты. Помимо теплоизоляционных свойств, они еще и прекрасные звукоизоляторы. На территории жилого комплекса расположена своя артезианская скважина, водозабор будет осуществляться из Каширского водоносного слоя. В отличие от Рязани, это чистейшая питьевая вода.

А как дело будет обстоять с парковками и инфраструктурой?

Стоянки для автомобилей предусмотрены в основном по внешнему контуру здания, чтобы не слишком занимать внутренние дворы, как мы можем наблюдать это в городе. В проекте также экопарковка. Для ее обустройства применяется специальная газонная георешетка, она укладывается на подготовленный грунт, засыпается землей и засеивается газонной травой. Такая технология позволяет предотвратить повреждение корневой системы шинами, сохраняя эстетичный вид участка.

Что касается инфраструктуры, то в домах комплекса предусмотрены нежилые помещения под аренду. Думаю, там расположатся все привычные элементы городской жизни: аптека, магазины, парикмахерские и прочее.

«В домах комплекса предусмотрены нежилые помещения под аренду»

Есть ли какие-то особенности в планировке квартир и благоустройстве территории?

Квартиры в жилом комплексе выдержаны в классическом стиле, их планировкой занималась девелоперская фирма. Это большие просторные кухни, изолированные широкие комнаты, остекленные в едином стиле лоджии и очень много света благодаря панорамному остеклению от пола до потолка. Вид из квартир будет потрясающий. Вокруг сосновый лес, а во дворах между дорожками и лавочками расположатся лиственные кустарники, цветы, появятся современные безопасные детские площадки.

Не получится ли так, что в таком оазисе поселится чересчур много желающих?

Это невозможно. Плотность застройки в «Дружбе» ниже нормированной для Солотчи. В целом работы четко ведутся согласно проектному решению. Инвестор изначально поставил нам конкретные задачи, которые мы неотступно выполняем. Такое на самом деле бывает очень редко. Как показывает практика, обычно, чем ближе объект к сдаче, чем меньше он становится похожим на первоначальный проект — начинают упрощать, удешевлять.

На каком этапе сейчас строительство «Дружбы» и когда туда можно будет заселяться?

На сегодняшний день принято решение о покраске фасадов, а это уже один из завершающих элементов. Дело останется только за благоустройством территории. В этом году квартиры в «Дружбе» уже заселят первые жильцы.