Тема коммунальных платежей, наверное, никогда не потеряет актуальности в нашей стране. Все новости касаемо изменений жилищного законодательства, повышения тарифов или мер борьбы с должниками всегда держатся в топе и активно обсуждаются. С января для россиян вновь изменилась система начисления штрафных санкций — пеней. Соответствующие поправки в Жилищный кодекс Госдума внесла в конце прошлого года для укрепления платежной дисциплины. Разобраться в этой, на первый взгляд, сложной схеме расчетов нам помогли специалисты МУП «Рязанское муниципальное предприятие тепловых сетей».
Стоит сразу же заметить, что пени за неуплату «коммуналки» начислялись и раньше. Просто до конца прошлого года это автоматически происходило с первого же месяца просрочки и рассчитывалось исходя из меняющейся ставки рефинансирования Центробанка — должники обязаны были выплачивать 1/300 ее доли за каждый день просрочки. Сама ставка с недавнего времени выросла с 8,25% до 11%, но, по сути, это не сильно отразилось на размере пеней. К тому же, слегка смягчились условия: теперь неустойка не начисляется за просрочку с первого же месяца, а начинает «капать» только с 31-го дня неуплаты. Однако с 91-го дня должнику начисляются пени в повышенном размере — 1/130 ставки рефинансирования.
На 1 октября прошлого года задолженность россиян за энергоресурсы превысила 850 млрд рублей
С одной стороны, выходит, что муниципальные предприятия с пониманием относятся к возможным трудностям и дают шанс отложить оплату «коммуналки» на месяц. С другой, на 1 октября прошлого года задолженность россиян за энергоресурсы превысила 850 млрд рублей. Поэтому для злостных неплательщиков меры наказания ужесточились, и пени будут расти вместе с увеличивающимся долгом. В такой ситуации уже три месяца задолженности автоматически прибавляют в квитки лишние сотни рублей к и без того недешевым услугам. Вроде бы и не так много, законно, а все же обидно и крайне невыгодно.
Для наглядности представим рядовую житейскую ситуацию. Срок оплаты коммунальных услуг за январь — до 10 февраля, но вовремя она не произведена. С 11 февраля 2016 года отсчитываются 30 дней — в этот период с 11 февраля по 9 марта включительно пени не начисляются. С 10 марта по 9 мая (с 31-го дня по 90 день) начисляются пени в размере 1/300 ставки рефинансирования.
Согласно внесенным в закон поправкам, пени начисляются только на задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг
Итак, предположим, сумма оплаты составляет 6 382 рубля.
Рассчитаем пени на момент 10 мая:
6 382 * 0,11: 300 * 62 (где 0,11 — ставка рефинансирования ЦБ 11%, 62 — количество дней просрочки) = 146,4 рублей.
А теперь рассмотрим долг в 30 тысяч рублей и 180 дней просрочки:
30 000 * 0,11: 300 * 180 = 1 980 рублей. Таким образом, должнику придется заплатить 30 тысяч рублей основного долга и почти две тысячи пени.
Согласно внесенным в закон поправкам, пени начисляются только на задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. На такие дополнительные услуги, как «антенна» и «домофон», пени не начисляются. Если оплата проведена в срок, но частично, то пени начисляют на оставшуюся сумму задолженности. В первую очередь, деньги поступают в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, а оставшаяся сумма поступает в счет оплаты пеней. Непогашенная сумма пеней складывается с пенями в квитанции за следующий месяц. Следует иметь ввиду, что день оплаты задолженности также считается днем просрочки и на него начисляются пени.